BYN
Добавить объявление
Вход

Жилая площадь

10.10.2023
  1. Жилплощадь: норма на человека в Беларуси
  2. Лишняя площадь

Жилая площадь в РБ - площадь всех жилых помещений (комнат) в доме или квартире. При расчёте жилой площади не учитываются так называемые вспомогательные помещения – коридоры, кухня, санитарные комнаты, кладовые, балконы, лоджии, террасы, гаражи, подвалы, чердаки и пр. Жилыми считаются только те комнаты, которые продуманы в качестве таковых на стадии проекта. Фактическое нецелевое использование жилой комнаты не делает её вспомогательным помещением.

Существует два способа расчёта жилой площади дома или квартиры:

  • Суммируются площади всех жилых комнат
  • От общей площади квартиры (дома) отнимается сумма площадей всех вспомогательных помещений

Норма на человека в Беларуси

Норма площади в Беларуси ориентируется на общую площадь квартиры, а не на жилую. То есть учитываются жилые комнаты, кухня, санузел и другие вспомогательные помещения, не учитываются неотапливаемые балконы, лоджии, террасы. На постановку на учет нуждающихся можно рассчитывать, если на человека в квартире приходится меньше чем 15 квадратных метров, а в Минске – меньше чем 10 квадратных метров на человека.

При получении льготного кредита от государства нужно учитывать, что оно участвует в финансировании только общей площади, которую определили нормой для строительства:

  • 15 метров квадратных на одного проживающего в жилом доме в Минске,
  • 20 метров квадратных на одного проживающего в жилом доме в остальных населённых пунктах Беларуси и многодетных семей
  • 30 метров квадратных при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома.

Важно, что при подсчёте количества жилой площади (кв. м.), приходящейся на человека, учитываются не фактически проживающие в квартире или доме лица, а только зарегистрированные по этому адресу. В случае, если имеется нехватка жилой площади, граждане имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. В зависимости от того, сколько метров жилой площади не хватает семье, она может претендовать на разное «расширение» жилья.

Лишняя площадь

Понятие «лишняя площадь» как таковое отсутствует в белорусском законодательстве. Тем не менее, фактически таковой является площадь, выходящая за рамки формулы, применяемой при начислении платы за техническое обслуживание жилого помещения. В соответствии с формулой, за норму площади берётся 20 квадратных метров на одного зарегистрированного человека + 10 метров на всю семью. Важно отметить, однако, что речь в данном случае идёт не о жилой, а об общей площади квартиры (сумме площадей всех жилых и вспомогательных помещений). Таким образом, если семья вписывается в норматив, то начисление платы за техобслуживание производится по субсидируемому тарифу. Если же оказывается, что общая площадь квартиры больше предусмотренной, то за так называемые лишние метры необходимо платить по экономически обоснованному тарифу.

Жилая площадь


Хотите улучшить свои жилищные условия? На Domovita.by большой выбор жилья в новостройках, а также свежие объявления о продаже квартир в Минске без посредников.

Оцените статью:
10.10.2023