Продажа 2-этажного дома в БУДА, Минская область , 32000USD, код 610863

Коттедж 40% готовности в перспективной застройке в СТ "Буда"

Участок № 74 по ул. Весёлая 10,24 сотки в 22 км от Минска, ровный, правильной формы. На участке двухуровневый дом площадью 200 м. кв. и залитый фундамент 68 м. кв. под гараж/баню либо гостевой дом. Два прилегающих участка все ещё без строений. Есть возможность попробовать выкупить один из них, или оба.

Дом расположен на третьей линии с/т - тишина и отсутствие пыли от основной трассы. Газ проведен прямо к участку. Взносы за участие в газовом товариществе уплачены. Для подведения газа непосредственно к дому осталось только заказать проект. На участок подведено электричество 380v, с оформленным щитком. Планируется бурение скважины на 3 семьи. В с/т заключен договор с "Белтелеком": оптоволоконный кабель обеспечивает высокоскоростной интернет.

Дом стоит на надежном свайно-ростверковом фундаменте с разводкой коммуникаций, под несущие стены залито усиление. На этапе заливки черновой стяжки под перегородочные стены и камин было заложено дополнительное армирование. Стены из газобетонного блока 40см.

В текущем моменте, кровле не хватает только металла. Особенностью проекта является небольшой угол ската крыши, поэтому в работе необходимо использовать прямой металл для лёгкого отвода влаги без её задержки на поверхности. Можно использовать либо фальцевую кровлю, либо проф. лист. Экстерьер выполнен в стиле минимализма. Небольшой угол наклона крыши задуман с тем, чтобы оставить в интерьере высокие потолки с видимым скосом.
Отделка фасада запланирована комбинированная: планкен вместе со штукатуркой, либо облицовочным камнем.

Дорога до участка от въезда в СТ широкая, на ней легко могут разминуться две машины. Пока ещё активно строятся дома, но внимание ямочному ремонту и подсыпкам уделяется регулярно.

В 2021 году была проведена реконструкция энергетической системы товарищества. Полностью заменена подстанция и отдельные линии электропередач. Так решилась проблема перебоя со светом и чрезмерной нагрузкой на сеть.

На окраине СТ размещаются контейнеры для бытовых отходов с регулярным вывозом, огороженные и с камерами видеонаблюдения. Это решило проблему стихийных свалок и выброса строительного мусора.

В планах СТ ограждение всей территории забором, установка въездных шлагбаумов, фонарей уличного освещения.

Первый этаж 127 м2. Зона кухни-гостиной 52 м2 - сердце дома. Данный объем с активной зоной спланирован так, чтобы быть изолированным от спален и зоны ночного отдыха. Проектирование дома осуществлялось с привязкой к ходу солнца, так кухня-гостиная, где семья может проводить большую часть времени вместе, повернута к солнечной стороне. На кухне спланирована большая оконная группа, ориентированная на восток, с видом во двор. Спальня 1-го этажа 18 м2. Из гостиной удобный доступ к бельевой и кладовке. Санузел совмещён дверью с топочной. Из просторного холла выходы по всем направлениям этажа, а также лестнице на 2-й уровень.

Второй этаж 68 м2. Три комнаты: кабинет-13, детская-18, мастер-спальня-15 и ванная-10,9 м. кв. Остекление в спальне с трех сторон. Из комнаты выход на балкон, с видом на закат. В комнате гардеробная для основных вещей. Ванная комната: очень просторная, спланирована как продолжение зоны отдыха. Здесь достаточно света и места, чтобы чувствовать себя свободно. Прямо над отдельно-стоящей ванной планируется окно в кровле. Детская: Одна из самых уютных комнат. Прекрасное сочетание скоса потолка и большого окна, ориентированного на восток. Первые лучи утреннего солнца всегда будут в этой комнате. Кабинет: Сегодняшние реалии позволяют организовать работу удаленно. Именно поэтому в доме спланировано отдельное помещение для работы. Важно, чтобы в нем было тихо. Для этого была выбрана комната в спальном крыле дома, чтобы всегда сохранялась рабочая атмосфера. Окна в комнате собирают солнечный свет в течение всего дня. Альтернативой для кабинета может стать комната на первом этаже.

Больше трети домов СТ - это капитальные строения для круглогодичного проживания. В перспективе возможно объединение с д. Буда. Этот нетиповой проект в современном архитектурном решении стал воплощением мечты о комфортном доме с просторными комнатами для большой семьи.

Юридически защищённая сделка под контролем агентства. Помощь в продаже вашей недвижимости взамен этой. Аргументированный торг заинтересованным!