Продается современный одноэтажный жилой дом в коттеджном поселке «Романовичи» по ул. Новаторская. Год постройки 2024. Общая площадь дома 93,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат (спальни 12,4 кв.м. и 12,2 кв.м.), кухни-гостиной - 28,8 кв.м., раздельного сантехнического узла, коридора - 14,9 кв.м., гардеробной комнаты - 5,8 кв.м. с возможностью установки стиральной и сушильной машины (из гардеробной имеется выход к стоянке автомобиля), терраса – 25,25 кв.м.. Выход на террасу из кухни (панорамное остекление). Высота потолка – 2,78 м.
Дом построен из высококачественных материалов: фундамент – ж/б, стены: блок ПГС 30 см, пенопласт 50 мм. плотностью 25 мм, отделка фасада – короед, крыша – металлочерепица, окна и двери ПВХ. Внутренняя отделка: на стенах поклеены обои, в спальнях полы – ламинат, в остальных помещениях – плитка, установлена система «теплые полы», потолки натяжные с точечным светом. На кухне установлен встроенный кухонный гарнитур с встроенной техникой: газовая варочная панель, мойка, вытяжка, духовой электрический шкаф, посудомоечная машина.
Все коммуникации заведены в дом: газ, свет, центральная вода, центральная канализация (счетчики установлены).
Дом расположен на земельном участке правильной формы площадью 8,06 сотки. Участок огорожен по всему периметру забором, установлены калитка для входа и откатные ворота с электроприводом. На территории участка также находится баня с хоз. блоком и навес для автомобиля. Баня – «Финская сауна» (электрическая) - деревянная, внутренняя отделка парилки – вагонка из липы, комнаты отдыха отделана также вагонкой из липы.
Сделано полное благоустройство придомовой территории. Во круг дома положена тротуарная плитка. Организована площадка для мангала. Имеется дренаж водосточной системы. Высажены туи разных сортов (глобоза, тедди, брабант, хозери, голд), можжевельник, фруктовые деревья (яблони – 3 шт, груши – 2 шт, абрикос – 2 шт, персиковое дерево, вишня – 3 шт, черешня), фундук, виноград – 6 кустов, смородина – 3 куста, голубика – 16 кустов, куст крыжовника, малина летняя ремонтантная, клубника. Установлена система «автополив».
Дом построен в соответствии с проектной документацией и готов к продаже. Участок в аренде до 2122 года, фиксированная ставка по аренде 23 рубля в год.
Проезд тупиковый, что обеспечивает его полную уединённость от автомобильного трафика.
Договор на оказание риэлтерских услуг № 13/1 от 05.02.2025 года, ООО "Гид по недвижимости", УНП 491323159, г. Гомель, ул. Крестьянская, 32-2, Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на осуществление риэлтерской деятельности №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги.
Расчет в белорусских рублях, работаем с банковскими кредитами, консультации и помощь в выборе банка (только актуальная информация).
