Продать 2-этажный коттедж в Минске, Минская область ул. Липовая, 295000USD

На территории в 12 соток построен энергоэффективный 3-уровневый дом из керамзитобетона площадью 410 м2. Комплекс мер по выбору материалов, утеплению, стратегии отопления и правильная ориентация дома по сторонам света позволяют тратить на отопление и подогрев воды не более стоимости коммунальных услуг 4-х комнатной квартиры.

Про дом

Качественный многоуровневый коттедж под заселение с продуманной планировкой. Материал стен – керамзитобетонные блоки (400 мм), оштукатурены. Железобетонные плиты перекрытия. Кровля – канадская гибкая черепица. Площадь дома составляет, кв. метров: по СНБ – 410,0/ общая - 197,3/ жилая - 103,2. 

Внутри дом логично разделен на общую и приватные зоны.

Первый этаж занял кабинет, просторный санузел и просторная гостиная с оборудованной столовой. За уют в этой зоне отвечает камин тоннельного типа (можно отапливать дом или просто любоваться пламенем). Выход на террасу организован прямо из кухни, чтобы завтракать под пение птиц.

На втором уровне разместилась три спальни с отдельной гардеробной зоной, санузлом и собственным балконом. Тут же спортзал и детская игровая.

На нижнем уровне дома разместилась просторная сауна с раздельным санузлом и душем, а также комнатой отдыха, а также топочная и овощехранилище с тремя отсеками для хранения всего необходимого в обслуживании дома.

Продается дом со всей мебелью и техникой, поэтому в вашем распоряжении останется кухня с рабочей поверхностью из натурального мрамора и с техникой премиальных линеек Liebherr, AEG, Bosch.

Отделка дома

Мы не планировали продажу, поэтому в отделке выбирали лучшие, долговечные и экологичные материалы. По всему дому установлены деревянные 2-х камерные стеклопакеты и подоконники. Напольное покрытие первого этажа – испанская керамическая плитка и дубовая паркетная доска. На втором этаже – экологичные сосновые дощатые полы и потолки. В доме установлена европейская сантехника Laufen, Roca, Grohe.

Отопление и коммуникации

• Водоснабжение - автономное (скважина глубиной 42 м), установлен насос производства Италии. По улице имеется центральное водоснабжение. На воду в дом установлена водоочистная установка производства США (для очистки, обезжелезивания и умягчения воды), установлены регуляторы давления воды в системе. Выведены 2 крана для полива участка (на южном фасаде дома и в гараже), есть кран для мойки авто (в гараже).
• Канализация - местная (диаметр трубы – 210 мм) с двумя точками для прочистки (в бане и на улице). Приготовлен выпуск для врезки в центральную канализацию;
• Отопление – автономное. Напольный 2-х контурный котел «KLZ 40 Протерм» производства Словакии (аналог котла Вайлэнд, США). Предусмотрена возможность подключения дополнительного твердотопливного котла. Установлены стальные радиаторы (Kermy, Германия). Все контуры имеют регулировочные гребенки (на каждом этаже). На первом и втором этажах под керамической плиткой уложены теплые полы  по утеплителю (металлопластовой трубой), разбиты по контурам.
• Газоснабжение – центральное.
• Электроснабжение - 220/380В, 32А. В доме все осветительные приборы энергосберегающие, по периметру всего дома сделано прожекторное освещение. Беседка и 2-е въездных ворот электрифицированы.
• В доме установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Проложена система воздуховодов (в настоящий момент используются для вытяжной вентиляции), оборудовано место для размещения регенерационной вентиляционной установки. Сделана принудительная вытяжная вентиляция в гараже и овощехранилище.
• Кондиционирование - предусмотрена установка 2-х кондиционеров (в столовой-гостиной и двух спальных комнатах на южной стороне дома), выполнена разводка трубопроводов (в т.ч. отвода конденсата) и электрокабелей.
• Охранная сигнализация - выполнена (работниками Департамента охраны) разводка кабелей. Видеонаблюдение - проложены кабеля по дому и на участке для подключения домофона и камер наблюдения.
• Телевидение - во всех комнатах дома выполнена разводка и подключение спутникового телевидения (по улице проложен кабель под центральный интернет 4G).

Инфраструктура и окружение

Дом расположен в самом престижном месте г. Минска, микрорайон Цна, рядом с Цнянским водохранилищем. Прекрасная альтернатива квартире в многоэтажке, так как вы получаете дом в столице с участком.  К дому идет асфальтированная дорога. 3 минуты на авто, и вы мчитесь по МКАД в нужном вам направлении.

Рядом кафе, продуктовые магазины, почта, аптеки, и вся другая необходимая инфраструктура для жизни.

Документы на дом и землю оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Стоимость дома определена с учетом всех его плюсов и недочетов, но разумный торг реальному покупателю уместен.

Приезжайте знакомиться с домом в удобное время. Может быть для вас он станет тем самым?

Поможем с получением выгодного кредита – рассчитаем, подыщем выгодный для Вас банк.

Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

Проведем полную проверку объекта - гарантируем юридическую чистоту сделки.