12 минских новостроек, которые обещают сдать в 2021 году

21 января 2021 13:2514740

Сдача объектов в Минске распланирована на несколько лет вперед. Посмотрите, какие дома достроят девелоперы в этом году, где они находятся и сколько стоит квадратный метр.

В начале 2021 года рынок продолжает медленно падать из-за отсутствия кредитов. Застройщики получают меньше вложений покупателей, эксперты предсказывают снижение цен, скидки и увеличение рассрочек. А все это влияет на бюджет и время строительства.

Всего в этом году сдадут не 12 объектов — их намного больше. Некоторые новостройки закончат вместе с соседними в рамках очереди строительства. Какие-то строят за МКАДом, хотя территория считается Минском. А некоторых просто слишком много в рамках одного комплекса и все не поместятся в обзор.

Поэтому мы постарались взять основные проекты, которые собираются закончить в 2021-м. Давайте посмотрим, что сдают в этом году:

1 квартал 2021

ЖК «Левада»

К марту «Айрон» должен сдать сразу три дома ЖК Левада. Комплекс застраивают вдоль берега Свислочи за Орловской улицей, рядом с РНПЦ «Мать и дитя».

Сдаются дома 2.1, 2.2 — по 4 этажа, их фасадные окна выходят на набережную. И девятиэтажный 1.2, который находится сразу за малоэтажными. В домах панорамные окна, потолки 2.7 метра.

В домах сделаны сквозные подъезды и закрытые дворы без машин с площадками для детей всех возрастов. На -1 этаже каждого дома есть помещения для колясок и велосипедов. Для жителей предусмотрена наземная стоянки рядом с домом.

Квартиры продают от $1400 до $2200 за квадратный метр. Площадь начинается от 45 метров в однушке до 115 метров в четырехкомнатной квартире.

Подробнее: цены и планировки.

ЖК «4 сезона»

Первый дом в ЖК «Четыре сезона» должны сдать в 1 квартале 2021 года. Комплекс находится в конце улицы Леонида Беды. Она идет между улицами Богдановича и Якуба Коласа.

Всего в комплексе построят 4 панельных шестнадцатиэтажки. Но это не МАПИД, а оригинальный проект от компании «ТЕНКинвест». Здания будут с декоративной подсветкой, на каждом этаже помещения для колясок и инвентаря. На первом этаже сделают лобби с местами для консьержа, места отдыха и зал ожидания.

Дома строят не вдоль улицы, а по диагонали. Место перед ними займет многоуровневый паркинг, а сзади разобьют парковую аллею и построят детский сад.

Квартиры спроектированы с площадью от 46 до 79 метров. Пока что цены начинаются от $1240 до $1300 за квадратный метр.

Подробнее: цены и планировки.

ЖК «Парк Челюскинцев»

В марте собираются сдать дом №1 — длинное здание разной этажности, которое выходит окнами на проспект и парк Челюскинцев. Комплекс находится на пересечении Независимости и Макаёнка.

Квартиры продаются со свободными планировками и без отделки. В вестибюлях домов предусмотрено место для консьержа. По проекту рядом должны построить детский сад на 90 мест. Рядом будут наземные парковки.

Площади квартир 38-109 квадратных метров. Цен на этот дом нет, но в остальных домах комплекса квартиры продаются от $1250 до $2300.

Подробнее: цены и планировки.

2 квартал 2021

ЖК «Гранд Хаус»

Во втором и четвертом кварталах закончат два проекта в ЖК Гранд Хаус. Это монолитно-каркасный дом переменной этажности. Первые этажи комплекса займут торговые и офисные помещения. В доме будет двухуровневый подземный паркинг с оборудованными местами для велосипедов.

Квартиры от 31 до 93 квадратных метров. Но на 19-20 этажах есть двухуровневые на 80-140 метров. Таких только 18 штук. Цены начинаются от $1080 до $1430.

Подробнее: цены и планировки.

«Доступное жилье»: Степянка

В Степянке сдают 11-й и 16-й дома во 2 квартале 2021. Три дома первой очереди уже построили. Комплекс находятся рядом с МКАДом, возле лесопарка Степянка.

Квартал застраивается домами 19-этажной версии популярного в Минске проекта МАПИДа — М111-90. В каждом доме только один подъезд. 133 квартиры на каждый дом — по 7 на этаже. Высота потолков составляет 2.56 метров. Все дома оборудованы под электроплиты.

Квартиры площадью от 44 до 81 квадратных метров. А цены от $1000 до $1030.

Подробнее: цены и планировки.

3 квартал 2021

«Гастелло Резиденс»

ЖК «Гастелло» — это 10-этажный монолитно-каркасный дом. Его строят между проспектом Победителей и Тимирязева. Чтобы увидеть, нужно пройти вглубь квартала за магазин «Соседи». Пока готовы только 4 этажа.

В доме будет 186 квартир, а высота потолков — 2.7 метра. В подвале дома построят двухуровневый подземный паркинг. А на территории устроят проезды для транспорта и пешеходные дорожки. Разобьют газоны и высадят декоративные деревья.

Продают квартиры от 36 до 94 квадратных метров. Но на 10-м этаже есть и двухуровневые варианты. Там в зоне гостиной комнаты высота потолков составит 6 метров, а площадь — от 52 до 130. Цены начинаются от $1350.

Подробнее: цены и планировки.

ЖК «Брестский»

Третий дом ЖК Брестский обещают сдать в сентябре. Комплекс находится в Курасовщине, рядом с улицей Казинца. Он состоит из трех 10-этажных домов, два уже сданы.

Высота потолков составляет 2,5 метра, в квартирах на 10 этаже —3,1. Рядом строится станция метро Неморшанский сад. Предусмотрена гостевая парковка и многоуровневый паркинг на 32 машины. В подвале дома есть кладовые для картошки и велосипедов.

Квартиры продают площадью от 38 до 86 метров. Цены от $1150 до $1250 за квадратный метр.

Подробнее: цены и планировки.

МК «Фарфоровый»

Первый дом МК Фарфоровый сдается в сентябре. Комплекс расположен внутри квартала между Хоружей и Машерова на месте бывшего Фарфорового завода.

Здания комплекса строят по индивидуальным проектам из монолитного каркаса. Высота потолков со 2 по 12 этажи – 2,8 м, с 13 по 15 этажи – 3 метра. В подъездах предусмотрены места для консьержей, санузлы, зеркала, индивидуальный дизайн помещений.

Всего на территории должны построить три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра, детский сад на 70 мест, детские площадки для разных возрастов. А соединит все это бульвар — комплекс будет пешеходным.

Квартиры 42-150 квадратных метров. Цены: $1350-$2000 за метр.

Подробнее: цены и планировки.

4 квартал 2021

ЖК «Матвеевский»

Первый дом ЖК Матвеевский собираются сдать в сентябре. Это девятиэтажный каркасно-блочный дом. Он строится на Розы Люксембург возле метро Грушевка.

Высота потолков в квартирах — 2.5 метра Второй дом комплекса построят уже в следующем году. Они сформируют полузакрытый двор с детскими площадками и гостевой парковкой. Кроме этого в доме будет подземная парковка и кладовые на цокольном этаже.

Площадь квартир от 34 до 121 квадратного метра. Цены от $1030 до $1330.

Подробнее: цены и планировки.

MOD House

MOD House строится на проспекте Дзержинского прямо перед БЦ Океан и гостиницей Ренессанс. Дом из монолитного железобетонного каркаса. Внутри будет 96 квартир.

В доме планируют сделать пол со звукоизолирующим слоем и утепление наружных стен минераловатными плитами. Увеличенные оконные проемы, двухкамерные стеклопакеты. Потолки от 2.85 до 3.3 метров.

На 0 и 1 этажах будет закрытый охраняемый паркинг на 112 мест. Во дворе сделают закрытую территорию с дорожками, цветниками, скамейками, детской и спортивной площадками.

Квартиры продают площадью 55-119 квадратных метров, однокомнатных квартир нет. Цены от $1500 до $1700.

Подробнее: цены и планировки.

«Минск Мир» — Пекин

Дом «Пекин» сдается в квартале «Чемпионов», который находится рядом с перекрестком Аэродромной и Жуковского. Это не единственный дом, который заканчивают в «Минск Мире» в этом году, есть и другие, но в разных кварталах.

Это каркасно-блочный дом на 25 этажей. Всего в доме 704 квартиры. На первом этаже будет жилье с собственным входом с улицы и потолками до 3,3 метра, а также коммерческие помещения. На самых высоких этажах — двухэтажные пентхаусы с открытой террасой на крыше дома.

В подъездах сделают лобби с зоной отдыха и туалетной комнатой. Здесь же будет бокс для хранения детских колясок и велосипедов.

Площадь квартир от 30 до 151 квадратных метров. Цены от $910 до $2050.

Подробнее: цены и планировки.

ЖК «Антоновский квартал»

Антоновский квартал находится на улице Рыбалко. Это между Пролетарской станцией метро и Антоновским сквером, рядом с заводом Строймаш.

Здесь сдадут сразу три дома на 19, 16 и 10 этажей — это проекты МАПИДа. Стены домов выполнены из железобетонной панели. Проект сократил строки, поэтому первую очередь сдадут в 4 квартале 2021, а не в следующем году.

Весь комплекс — это 9 домов разной этажности. Между домами будет идти зеленый бульвар, который соединит пространство домов, спортивных и детских площадок.

В разных домах разная площадь: 39-91 квадратных метров. Цены от $1080 до $1250.

Подробнее: цены и планировки.

Что в итоге

Некоторые дома станут первыми в своих комплексах. Когда их закончат — это даст нам возможность понять, каким будет жилье в следующих сериях строительства. А некоторые проекты полностью завершат ЖК. Когда всю строительную технику и мусор уберут, мы сможем увидеть, как они изменили облик района и города.

Новостройки — это всегда время, деньги и ожидания людей, которые строят квартиры. Сроки сильно влияют на планы ремонта, продажи, окончания аренды и переезда.

В «Минск Мире» перенесли сдачу многих домов, а Антоновский квартал наоборот закончит первую серию на несколько месяцев раньше. Но сложно предсказать, как сложится ситуация на рынке. Ведь могут появиться такие же внезапные вещи, как коронавирус и протесты в прошлом году.

Domovita.by будет рассказывать о Минских и региональных новостройках, так что подписывайтесь на наши аккаунты в Telegram и Instagram, чтобы следить вместе с нами.



Читайте про недвижимость Беларуси в нашем Telegram: новостройки, необычные объекты, новости и аналитика.

Подписаться


Комментарии

0что бы оставить комментарий
Фильтр сохранен