«Черный мрачный коридор…»: в Минске снова выставили на торги общежитие на Гикало за $590 000
В Минске в районе Золотой Горки снова пытаются продать здание бывшего общежития на улице Гикало. Поскольку первый аукцион признали несостоявшимся, лот выставили на торги повторно. Цена вопроса — около $590 000. Несмотря на пугающий внешний и внутренний вид, здание остается лакомым кусочком для инвесторов: в придачу к постройке идет огромный участок земли и близость к метро. Разбираемся в деталях этого предложения.
Источник: gostorg.by
Что продают?
Планировка здания включает в себя два этажа и полноценный подвал, общая площадь — 710 квадратных метров. Судя по информации из открытых источников, в том числе по фоторепортажу Tochka.by, внутри оно выглядит как жуткая «заброшка»: облупившаяся краска, остатки советской мебели и пустующие коридоры. Такой вид, с одной стороны, намекает на серьезные вложения в ремонт, с другой — дает свободу для полной перепланировки.
Источник: gostorg.by
По документам, вместе с основным строением к лоту пристройка к подвалу, забор, ворота и даже сарай.
Источник: gostorg.by
Куда интереснее ситуация с земельным участком. Его площадь составляет 0,3944 га — это почти 40 соток. Участок находится в постоянном пользовании с целевым назначением «Эксплуатация и обслуживание здания общежития».
Источник: gostorg.by
Важный нюанс: переход права на землю будет осуществляться по действующему законодательству, а в извещении указано, что собственнику необходимо сохранить назначение капитального строения. Это значит, что перепрофилировать объект под торговый центр или жилой комплекс без дополнительных согласований не получится. Однако открыть хостел, гостиницу или коливинг здесь никто не помешает.
Локация — бесспорный плюс. Рядом Комаровский рынок, развязки с выездом на проспект Независимости, станция метро «Площадь Якуба Коласа». Для бизнеса, связанного с арендным жильем, место практически идеальное.
Источник: gostorg.by
Организатором торгов выступает РУП «Институт недвижимости и оценки», продавец — ОАО «АМКОДОР» – управляющая компания холдинга». Аукцион пройдет на электронной торговой площадке «Gostorg». Прием заявок завершается 3 августа, а сами торги начнутся 5 августа в 14:00. Задаток для участия в торгах — 85 500 рублей.
Источник: gostorg.by
Победитель аукциона обязан будет подписать договор купли-продажи в течение 10 рабочих дней и внести 100% предоплаты в течение следующих 10 рабочих дней. К финальной цене придется добавить вознаграждение организатору в размере 0,6%.
