Что будет с Осмоловкой и малоэтажной застройкой? В Мингорисполкоме рассказали о будущем старых районов столицы
Еще недавно в столице вводили по миллиону квадратных метров жилья ежегодно, однако теперь планку снизили более чем в два раза — до 480 тысяч квадратов. Городские власти решили, что Минск достиг пределов по нагрузке на транспорт и метро, поэтому массовую застройку постепенно переносят в города-спутники. В новом интервью телеканалу ОНТ глава стройкомитета Мингорисполкома Ирина Гонтарева раскрыла подробности того, что ждет старый жилой фонд, как будут решать проблему заставленных машинами дворов и где искать бюджетное жилье. Рассказываем о главном.
Источник: Минск-Новости
Почему в Минске будут строить меньше
Стратегия по сдерживанию роста столицы действует уже не первый год, и свежие цифры это только подтверждают. Когда-то Минск ежегодно выдавал около миллиона квадратных метров жилья, но теперь планка зафиксирована на уровне 480 000. Ирина Гонтарева в очередной раз напомнила: столичные дороги и метро имеют свои пределы, поэтому массовую застройку и дальше будут выносить в Смолевичи и другие города-спутники.
Принцип распределения площадок под высотки тоже остается прежним. Председатель стройкомитета отметила, что продавать землю с аукционов под чисто коммерческие жилые дома давно прекратили. Из масштабных частных проектов в городе достраивается «Минск-Мир» и продолжается возведение «Северного берега».
Основной объем нового жилья возводится силами государственных УКСов для очередников и многодетных семей. Кроме того, в городе продолжают строго следовать правилу «не сдал старый объект — не получишь новый участок».
По словам Ирины Гонтаревой, эта мера уже помогла сократить число долгостроев. Проблемные жилые дома, брошенные частными компаниями, сейчас достраивают коммунальные предприятия города.
Судьба хрущевок и тренд на «электродома»
Один из главных вопросов, который волнует жителей старых кварталов — что делать с панельками и хрущевками 1960-1970-х годов. В Мингорисполкоме считают, что масштабная реновация с перестройкой зданий обходится бюджету слишком дорого.
Поэтому старые ветхие двухэтажки без удобств проще сносить и ставить на их месте новое жилье. При этом малоэтажные исторические кварталы в хорошем состоянии, такие как Осмоловка, сносить не планируют — их будут поддерживать в текущем виде.
В новых проектах город отказывается от экспериментов с солнечными панелями на крышах. Из-за особенностей белорусского климата они оказались неэффективными.
Вместо этого ставку делают на полностью электрические дома. В таких высотках электричество отвечает сразу за все: отопление, подогрев воды и работу кухонных плит. Именно такой формат сейчас активно развивают в Смолевичах.
Источник: Планета Беларусь
Дворы без машин и «легкие» цены на квадрат
Новые кварталы столицы будут проектироваться по принципу комфортной среды — с закрытыми дворами, зелеными зонами и вынесенными за пределы жилья паркингами. Правда, глава стройкомитета признает: минчане пока не охотно платят за машино-места и предпочитают оставлять автомобили прямо во дворах под окнами домов.
Чтобы решить проблему заставленных дворов, в коммерческих монолитных домах парковочное место теперь часто продают в обязательном порядке вместе с квартирой. Иной альтернативы у покупателей просто не остается.
Что касается стоимости жилья, то самые доступные варианты по-прежнему предлагают государственные застройщики для нуждающихся:
- Квадратный метр для очередников при строительстве через УКСы стоит от 2500 до 3000 рублей
- Любой минчанин из очереди нуждающихся может строить квартиру с господдержкой в Смолевичах независимо от года постановки на учет
- Коммерческое жилье от частных застройщиков реализуется по рыночным ценам, которые зависят от спроса и локации
Также Ирина Гонтарева подчеркнула, что в районах с новой застройкой город старается возводить школы, сады и поликлиники параллельно с жилыми домами, а в старых кварталах — модернизировать уже существующие поликлиники и медицинские центры.
