Минус 14 домов: в Витебске ради новых десятиэтажек снесут целый квартал частного сектора
Кирпичные новостройки сегодня — почти экзотика для областных центров, где рынок привычно застроен стандартными панельными сериями от ДСК. Тем интереснее планы витебского УКС: в городе анонсировали строительство полноценного жилого комплекса из кирпича по индивидуальному проекту.
Новые дома планируют возвести в Октябрьском районе города — между улицами Восточной и Канатной на месте старого частного сектора.
Проект уже проходит общественное обсуждение, а мы узнали, сколько там будет квартир и почему на этой площадке решили отказаться от привычных железобетонных конструкций.
Что за дома появятся на Канатной
Два десятиэтажных жилых дома, спроектированных ГП «Институт Витебскгражданпроект», появятся на участке площадью около 1,7 гектара. Суммарно они рассчитаны на 200 квартир. Первая многоэтажка вместит 120 квартир, вторая — 80. В обоих зданиях сделали ставку на двухкомнатные квартиры: в большем доме их будет 80, в меньшем — 40. Остальные метры честно распределили между однушками и трешками — по 20 каждого типа в каждом строении.
На этаже в 120-квартирном корпусе разместят по шесть квартир, во втором — по четыре. Кирпичные стены позволяют реализовать более свободные планировочные решения, так как оба здания разработаны как индивидуальные проекты, а не типовая панелька. Застройщик предусмотрел здесь и парковочные места, детские и спортивные площадки, а также обещает максимально сохранить существующие зеленые насаждения.
Источник: vitebsk.gov.by
Реализовать задуманное планируют в четыре очереди. Сначала частично снесут существующую усадебную застройку и подготовят площадку. Затем приступят к строительству 120-квартирного дома. На третьем этапе уберут оставшиеся частные строения, и лишь после этого начнется возведение еще одной высотки.
Ознакомиться с материалами проекта и оставить свои замечания можно до 30 июля в холле 1-го этажа отдела архитектуры Витебского горисполкома или направить предложения по электронной почте vitebskarh@vitebsk.by.
Что будет с нынешними жильцами
Под снос попадают 14 индивидуальных домов. Их собственникам предложат варианты компенсации, предусмотренные Указом Президента № 58. На выбор: получить квартиру потребительских качеств не меньшей площади, денежную выплату, заказать строительство аналогичного дома на новом участке или организовать перенос существующего строения.
Для рынка недвижимости Витебска проект обещает стать заметным событием. Кирпичные новостройки с авторскими планировками появляются нечасто, а коммерческий статус жилья означает, что квартиры поступят в свободную продажу. Потенциальные покупатели уже сейчас могут присматриваться к району и прикидывать бюджет.
