Правда ли свой дом стоит как однокомнатная квартира в Минске? Мы проверили — и нашли живые примеры, которые доказывают, что это реально

Практически каждый, глядя в окно городской высотки, хоть раз представлял жизнь за городом. Но затем в голове включается калькулятор, и мечта разбивается о миф о космической стоимости частного жилья. Мы ломаем этот стереотип. В нашей подборке — дома в пригороде Минска, чья цена сравнима со стоимостью стандартной однушки в столице, а это сегодня около 90 000 долларов.

В базе Domovita.byсредняя стоимость однокомнатных квартир в Минске достигла планки почти 90 тысяч долларов. При подсчете мы игнорировали 10% самых высоких и низких цен, чтобы избежать спекуляций.

Михановичи, $86 000

В агрогородке Михановичи, всего в 15 километрах от Минска, продается уникальный объект — просторная трёхкомнатная квартира со всеми коммуникациями в блокированном доме, дополненная собственным огороженным участком в 8 соток. По сути, это лучшее из двух миров: комфорт современного жилья и возможности частного домовладения.

В этом году в доме завершена полная реконструкция с качественным новым ремонтом. Пространство организовано рационально и эстетично: здесь есть кухня-гостиная, изолированные спальня с гардеробной и детская комната, раздельные санузлы, удобная топочная, которая может служить постирочной, и отдельная входная группа.

Участок является главным преимуществом — это полностью огороженная, ухоженная территория, дающая полную свободу для воплощения идей. Вы можете разбить огород или цветущий сад, организовать зону отдыха с мангалом или оставить лужайку для игр. Инфраструктура участка включает откатные ворота, выложенные плиткой дорожки, место для парковки и полезную хозяйственную постройку.

Объект обеспечен всеми коммуникациями: газовое отопление системой «теплый пол», центральное водоснабжение и местная канализация. Михановичи — развитый агрогородок с полной социальной инфраструктурой (сады, школы, магазины, поликлиника) и отличным транспортным сообщением как по автомобильной трассе, так и на электричке или автобусе.

Большой Тростенец, $85 000

В продаже находит хороший дом в деревне Большой Тростенец всего в 3 км от МКАД. Объект сочетает преимущества тихой загородной жизни с невероятно близкой транспортной доступностью к столице.

Дом 1947 года постройки с общей площадью 64 кв. м представляет собой компактное и уютное жилье, состоящее из двух комнат, кухни, санузла и прихожей. Несмотря на возраст, дом поддерживается в хорошем состоянии: установлены современные окна ПВХ, обновлена кровля из металлочерепицы, полы застелены ламинатом.

Ключевым преимуществом является наличие всех основных коммуникаций, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание: газовое отопление, центральное водоснабжение и местная канализация.

Особая ценность —прилегающий земельный участок площадью 18,47 соток, предоставляемый в аренду для строительства и обслуживания дома. Это отличная возможность для тех, кто ищет вариант с перспективой дальнейшего расширения или ведения подсобного хозяйства в непосредственной близости от Минска.

Заценьский родник, $89 500

В продаже — уникальный четырехуровневый дом для комфортной жизни и отдыха в любое время года. Объект обладает рациональной и удобной планировкой: на первом этаже расположен просторный гараж с прямым выходом в жилое пространство, что создает дополнительное удобство. В доме пять изолированных комнат, два санузла и уютная зона с действующим камином.

Дом полностью обеспечен современными коммуникациями: газовое отопление, автономное водоснабжение из глубокой скважины и местная канализация. Земельный участок находится в частной собственности, а придомовая территория полностью огорожена, обеспечивая приватность и безопасность.

Локация сочетает в себе преимущества спокойной загородной жизни и близость к столице. Всего в 300 метрах находится остановка общественного транспорта с прямым сообщением до Минска — дорога занимает не более 10 минут. Также предусмотрен удобный выезд на МКАД. Окрестности порадуют любителей природы: рядом расположен лесной массив, а до побережья Минского моря всего 2,5 км.

Адынь, $87 900

В продаже современный коттедж для круглогодичного проживания в уютном поселке Адынь, расположенном всего в 30 км от МКАД. Это отличный вариант для тех, кто стремится к спокойной и комфортной жизни на природе без ущерба для городского удобства.

Дом площадью 66,9 кв. м, построенный в 2025 году, выполнен из профилированного бруса — технологичного, экологичного и энергоэффективного материала. Пространство внутри грамотно организовано: три жилые комнаты, просторная гостиная, совмещенная с кухней, и санузел. Вся отделка выполнена с использованием современных материалов, а крыша покрыта надежной финской металлочерепицей.

Все необходимые коммуникации уже заведены и разведены по дому: электричество 220V/380V, автономное водоснабжение из скважины с системой очистки и локальная канализация.

Земельный участок площадью 17,49 соток полностью огорожен и облагорожен. Здесь уже создана идеальная инфраструктура для отдыха и быта: молодой сад с плодово-ягодными и декоративными насаждениями, собственная баня, беседка и хозяйственная постройка, которая может использоваться как гараж. На территории оборудована просторная парковка на несколько автомобилей с откатными воротами на электроприводе, продуман ливневый дренаж, а асфальтированная дорога подходит к самому дому.