ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ СМОРГОНИ. ПОЛНОСТЬЮ СВОБОДНОЕ!
г. Сморгонь, ул. Балыша, д. 8
Центр города. Высокая проходимость. Удобная транспортная доступность. Выезд на основные магистрали.
Характеристики объекта:
Отдельно стоящее, кирпичное здание.
Общая площадь - 380 кв.м.
1 этаж + мансарда
Год постройки: 2006
Высота потолков: 3 метра
Земельный участок:7,40 соток
2 отдельных входа
На территории собственная парковка
Назначение: Центр ветеринарной медицины (ветеринарная клиника)
Хороший ремонт, полностью готово к эксплуатации
Здание полностью свободно. Без арендаторов и обременений.
Ключевые преимущества объекта:
Полностью свободное здание: Без арендаторов и обременений. Покупатель заходит и начинает использовать по своему усмотрению.
Кирпичное здание: Надёжность, теплоизоляция, долговечность. Это не панель и не каркас — капитальное строение.
Автономное газовое отопление: Экономия на коммунальных платежах. Независимость от центрального теплоснабжения. Свой котёл — свой контроль.
Высота потолков 3 м: Просторные помещения. Можно делать любую планировку, вентиляцию, антресоли.
Мансарда: Дополнительное полезное пространство (под офис, склад, жильё для персонала или аренду).
Два отдельных входа: Удобное разделение потоков. Можно организовать независимые входные группы.
Собственная парковка: В центре города — редкость. Клиенты и сотрудники всегда могут приехать на машине.
Земельный участок 7,4 сотки: Возможность расширения, дополнительного благоустройства, установки дополнительных объектов.
Коммуникации подведены: Центральный водопровод, 220/380 В (трёхфазное), газ, своя канализация. Всё готово.
Год постройки 2006: Современное здание с качественными материалами и инженерными решениями.
Назначение здания:
Здание полностью адаптировано под Центр ветеринарной медицины:
Приёмные кабинеты;
Операционная;
Стационар для животных;
Ветеринарная аптека;
Зоомагазин.
Но, так как здание полностью свободно, его можно использовать под ЛЮБОЙ вид коммерческой деятельности (при условии согласования назначения с местными органами власти). Например:
Медицинский центр;
Стоматологическая клиника;
Офисный центр;
Магазин / супермаркет;
Складской комплекс;
Производственное помещение (с учётом разрешённого использования);
Образовательный или спортивный центр.
Кому подойдёт этот объект:
Инвесторам: Капитальное кирпичное здание в центре города с землёй и парковкой. Актив, который дорожает каждый год.
Предпринимателям: Свой бизнес без арендных платежей. Полная свобода действий.
Ветеринарным сетям: Готовая клиника с ремонтом и планировкой. Останется только завезти оборудование и открыться.
Медицинским центрам: Здание подходит под медицинскую деятельность (отопление, водопровод, электричество — всё есть).
Торговым сетям: Отличная локация в центре города, два входа, парковка.
Офисным центрам: Просторные помещения, высокие потолки, возможность перепланировки.
Звоните, согласуем удобное для Вас время просмотра, ответим на все интересующие вопросы.
Полное юридическое сопровождение сделки гарантируем!
