О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Ультрасовременная резиденция 549 м² с панорамой озера у леса. Батуринка (20 мин от МКАД). Частная собственность!
Для тех, кто ищет бескомпромиссное качество, абсолютную приватность и выдающуюся современную архитектуру. Продается уникальная трехуровневая вилла премиум-класса в стиле средиземноморского хай-тек, расположенная в самом живописном месте Смолевичского направления — деревне Батуринка.
Дом строился для себя качественно с колоссальным запасом прочности. Это штучный архитектурный объект для ценителей, понимающих разницу между типовым строительством и элитным монолитным конструктивом. Проект вела лично хозяйка, прошедшая через тотальный контроль каждого этапа, от заливки фундамента до закупки немецкого остекления.
! Эксклюзивное предложение для супер-усадьбы:
Участок 12 соток с данной резиденцией можно приобрести совместно со смежным соседним участком (общая площадь двух участков составит более 45 соток) и вторым готовым домом. Это идеальное решение для создания масштабного закрытого родового поместья, гостевого комплекса или VIP-резиденции для нескольких поколений семьи.
Официальные технические параметры объекта:
Общая площадь дома: 549,19 кв.м.
Общая площадь жилых помещений: 226 кв.м (просторнейшие жилые зоны, мастер-спальни).
Площадь застройки: 385,4 кв.м.
Участок: 12+ соток в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (не пожизненное владение, что критически важно).
Архитектурные и инженерные преимущества:
Вид на миллион: Благодаря расположению на возвышенности, из панорамных окон и с каскада террас открывается прямой захватывающий вид на водную гладь озера и вековой сосновый и березовый лес. Ближайшая застройка находится в низине на расстоянии 70–100 метров — соседские крыши остаются внизу и не перекрывают обзор. Никаких соседей «окна в окна».
Конструктив высшего класса: Монолитный фундамент, наружные стены из бетона и частично из долговечного керамзитобетонного блока с мощным минераловатным утеплением (толщина 200 мм). Перекрытия и перемычки — монолитный железобетон. На крыше смонтирована долговечная премиальная кровля.
Окна: Установлено элитное остекление с энергоэффективными стеклопакетами в пол, которые превращают пейзаж за окном в живые картины.
Идеальная планировка (4 спальни / 6 санузлов): Пространство спроектировано под максимальный комфорт большой семьи. Полноценный цокольный этаж с большими окнами и дневным светом готов под премиальный SPA-комплекс, баню, тренажерный зал или частный кинотеатр.
Текущая готовность — White box (Под чистовую отделку):
Все самые тяжелые, грязные и дорогостоящие строительные работы полностью завершены. Стены идеально оштукатурены, залита чистовая стяжка. Разведены и готовы вся электрика и сантехника. Никакого строительного мусора — дом ждет только финишных отделочных материалов по вашему индивидуальному вкусу. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию — август 2026 года (документы уже поданы в БРТИ).
Коммуникации (Городской стандарт комфорта):
Отопление: Газовое (газ полностью заведен в дом, установлен котел).
Канализация: ЦЕНТРАЛЬНАЯ (редчайшее, ключевое преимущество для загородных домов, полностью избавляющее от обслуживания септиков).
Водоснабжение: Собственная глубокая скважина (36 метров) с чистейшей артезианской водой.
Электроснабжение: Центральное, трехфазный ввод 360 Вольт с большим запасом мощности под любые системы «Умный дом».
Логистика и окружение:
Самая скоростная и безопасная трасса в стране (М2). Всего 15–20 минут на автомобиле до въезда в Минск (ст.м. Уручье) или до Национального аэропорта. В 3 минутах езды находится вся городская инфраструктура Озерицкой Слободы: супермаркеты, новая школа, современный детский сад и амбулатория.
Стартовая цена: долл. Продажа напрямую от собственника. Для реальных покупателей, готовых оперативно выйти на сделку, предусмотрен уважительный, индивидуальный диалог и аргументированный торг прямо на объекте.
