О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Продается дом в коттеджной зоне д. Батуринка — всего 17 км от Минска!
Отличная возможность стать владельцем дома в одном из самых живописных и динамично развивающихся пригородов столицы. Деревня Батуринка расположена на берегу живописного озера Домелька, всего в 13 километрах от Уручья, а по навигатору — 17 километров от въезда в Минск. Удобный подъезд обеспечивается как по Московской, так и по Логойской трассе, что значительно упрощает доступ к городской инфраструктуре при сохранении уюта и спокойствия загородной жизни.
О доме и технических решениях:
Дом построен из монолита и блоков. Это одноуровневый дом, что особенно удобно для семей с детьми и людей старшего возраста — никаких лестниц и лишних передвижений между этажами.
Основные площади:
Общая площадь по СН — 285.3 кв.м.
Общая площадь жилого дома — 258.3 кв.м.
Жилая площадь — 147.5 кв.м.
Конструктив и качество (по проекту):
Проект разработан в строгом соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами Республики Беларусь, что гарантирует безопасность для жизни и здоровья. Класс сложности здания — К-5.
Фундамент: железобетонный монолитный ленточный.
Перекрытия: железобетонные многопустотные плиты.
Наружные стены: из блоков автоклавного ячеистого бетона толщиной 300 мм с утеплением 50 мм. Внутренние перегородки — из блоков ячеистого бетона толщиной 100 мм.
Кровля: профилированная, неэксплуатируемая.
Фасад: навесной вентилируемый из керамогранита, согласно цветовому решению проекта, с частичной облицовкой деревом.
Безопасность: в каждом жилом помещении предусмотрена установка автономного пожарного извещателя. Степень огнестойкости здания — IV, класс функциональной пожарной опасности — Ф 1.4.
Инженерная защита: проектом предусмотрены мероприятия по инженерной защите территории жилого дома с террасой.
Локация и природа:
Район Московского направления славится своей экологической чистотой и благополучием. Вдобавок к живописному водоёму, посёлок окружён плотным лесным массивом — идеальное место для прогулок, отдыха на природе и рыбалки. Деревенского в этой локации почти ничего не осталось — улицы сплошь застроены респектабельными коттеджами и особняками. Сегодня Батуринка представляет собой современный коттеджный поселок с капитальной застройкой.
Инфраструктура:
Деревня практически всем укомплектована: есть электричество, проведен газ, проложено оптоволокно. Привлекательность локации еще и в наличии инженерной инфраструктуры: есть электричество, газ, водопровод, канализация.
В шаговой доступности — продуктовый и хозяйственный магазины, остановка общественного транспорта с прямым автобусом из Минска. В агрогородке Слобода (всего 3 км от поселка) работают средняя школа, детский сад, банк, почта, сельский совет и развитая торговая сеть. Рядом — Курган Славы и Раубичи.
Почему стоит выбрать этот дом:
Всего 17 км от Минска — удобный доступ к городу.
Два варианта подъезда — по Московской и Логойской трассе.
Экологически чистый район с лесом и озером.
Развитая инфраструктура и все коммуникации.
Современный коттеджный поселок с респектабельной застройкой.
Надежный конструктив: монолитный фундамент, качественные стены и фасад.
Отличная инвестиция в комфортную загородную жизнь.
Этот дом — отличная возможность жить в тишине и на природе, не отказываясь от городских благ. Звоните и записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости готово помочь с покупкой дома в кредит, найти покупателя на вашу недвижимость и обеспечить юридическое сопровождение сделки.
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости!
ООО "Оператор недвижимости "Перспектива24-Развитие", УНП 191441618, лицензия на оказание юридических (риэлтерских) услуг №02240/225, договор на оказание риэлтерских услуг №156/7 от 25.09.2026 года.
