Сдаются в аренду площади в новом здании общей площадью 1439,9 кв.м.
Ставка арендной платы – в зависимости от занимаемой площади. 8€ без НДС за м2 по курсу НБРБ.
Назначение – многофункциональное: подойдет для размещения офиса, медицинского центра, стоматологической клиники, коммерческого представительства, дилерского центра, коворкинга, центра банковских услуг, салона красоты, парикмахерской, рекламного или туристического агентства, образовательного центра, художественной студии, хореографической школы, фитнесклуба, детского развивающего центра, частного детского сада. В цокольном этаже с готовым ремонтом может разместиться игровой клуб, кальянная, или использовать его для складских помещений.
Здание расположено в новой, активной части г.Борисова, рядом автовокзал и торговый центр ОАО «Веста», пункты общественного питания, кинотеатр, магазин Евроопт и продуктовый рынок. В ста метрах от здания находится ЦБУ «Приорбанк ОАО», а также крупные заводы БАТЭ ≈2000чел. и БЗПИ ≈1000чел.
Характеристика: Здание 3-х этажное кирпичное с утеплением фасада, с подвальным помещением и тепловым узлом.
Кровля плоская, утепленная, с организованным водостоком.
Хорошая инсоляция, окна ПВХ 2-х камерный пакет.
Входные двери и двери тамбуров и лестничных клеток из алюминиевого профиля частично остекленные.
Большая входная группа с крыльцом, пандусом для въезда инвалидов, козырек крыльца накрыт монолитным поликарбонатом.
На первый этаж можно войти с главного крыльца со стороны ул.Даумана, а также и есть два дополнительных входа с обратной стороны здания. На 2-й и 3-й этаж вход с главного крыльца.
Высота внутренних помещений этажей – 3м, подвала – 2,5м.
1 этаж - сдан в аренду.
2 этаж - единое пространство без внутренних перегородок, общая площадь 332м2, возможно разделение (правое крыло 197м2, левое 135м2). На перспективу сделаны сантехнические стояки для устройства санузловой зоны под заказ арендатора.
3 этаж - аналогичный второму - сдаем весь этаж или разделим на части 197м2 и 135м2,
или сможем организовать кабинетное пространство с тремя офисами 53м2, 80м2, 92м2, и один офис - с двумя кабинетами общей площадью 84м2.
Цокольный этаж - общая площадь 293м2 (107м2 и 186м2) с двумя отдельными входами.
В здании имеются все коммуникации, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, ввод телефонизации выполнен оптоволоконным кабелем.
Вокруг здания расположены парковочные места, проезды и парковки вымощены бетонной плиткой.
Наружное освещение и подсветка фасада здания.
Выполнено озеленение - газоны и кустарниковые посадки.
Рассматриваем долгосрочную аренду, предпочтение отдается крупным арендаторам.
