Кредиты на покупку жилья

Кредиты на жилье в Беларуси 2021

С начала осени многие кредитные программы временно приостановлены. Остались кредиты в государственных банках: льготные, с привлечением субсидий, по системе сбережений. А также партнерские программы с застройщиками.

Получить кредит могут граждане Беларуси с постоянным доходом, старше 18 лет. Банки готовы предоставить специальные условия выдачи такой ссуды многодетным семьям, малоимущим, остро нуждающимся в улучшении жилищных условий, а ещё гражданам, которые попадают под указ №13.

Условия, на которых выдают кредиты по работающим программам:

Это не все условия, а что в среднем предлагает клиенту банк. Эти пункты различаются в зависимости от конкретного банка или программы.

• Верхняя планка годовых процентов составляет 13.35%, нижняя — льготный 1% для попадающих под указ №13.
• Если это не льготный кредит, то процент зависит от текущей ставки рефинансирования НБ РБ. К ним добавляется несколько процентных пунктов в зависимости от банка.
• Срок выдачи кредита — до 20 лет.
• Ипотека в качестве обеспечения займа. То есть покупаемая недвижимость станет залогом.
• Выдают кредит на строительство и на покупку жилья. Также можно получить докредитование на реконструкцию.
• Возможно досрочного погасить ссуду на дом или квартиру без штрафов и дополнительных платежей.

Как альтернативу кредиту, застройщики предоставляют лизинговые программы и рассрочку на жилье. При лизинге первые взносы больше. А недвижимость останется в собственности компании, пока вы не погасите всю задолженность. Рассрочка же рассчитывается на более короткий срок, обычно до 7 лет.

Как оформить жилищный кредит?

Купить квартиру в кредит сегодня можно в любом регионе страны. Чтобы получить наиболее выгодные ссуды выполните 3 пункта:

1. Изучите банковские программы, по которым можно взять кредит на жилье

Воспользуйтесь калькулятором затрат и процентов на сайте банков. Следует рассчитать самые выгодные варианты и выбрать несколько подходящих. Также прочитайте условия, потому что в разных банках они различаются. Например, в одном банке будет необходимо, чтобы срок погашения кончился до исполнения 65 лет, а в другом — до 70.

2. Подайте заявку на получение кредита

Предварительно это можно сделать онлайн на сайте банка. Но лучше сразу обратиться в кредитную организацию с документами, включая паспорт и справку о доходах (малоимущим гражданам и многодетным семьям нужно будет также подать документы, подтверждающие их статус). Если вы точно решите покупать жилье, нужно будет выбрать объект кредитования, который банк может одобрить.

3. Подпишите договор

Если выбранная новостройка или вторичное жилье будут одобрены, а банк согласиться на выдачу кредита, нужно подписать договор о ссуде. После этого банк выдаст вам деньги.

Кредит на покупку жилья может быть оформлен за 5 рабочих дней. Клиентам с хорошей кредитной историей его могут одобрить за сутки.