Параметры
Адрес: Минская область, Дзержинский район, Негорельский сельсовет, п. Цагельное, ул. Центральная
Площадь: 23,6 сотки
Форма: ровный участок правильной формы
Забор: металлопрофиль + бетонная заливка по периметру
Электричество: есть
Дом: 45 м2, под снос / возможно временное использование
Статус: пожизненное наследуемое владение
Бонус: проект одноэтажного дома
Главное — здесь есть пространство
Участок ровный и правильной формы — один из самых удобных вариантов для строительства.
Площадь позволяет грамотно разделить территорию на зоны:
дом — можно построить просторный семейный дом;
гараж или навес — место для автомобиля и хозяйственной зоны;
баня / хозпостройки — без необходимости «втискивать» их между домом и забором;
сад и зелёная зона — для деревьев, газона и собственного мини-сада;
терраса и зона отдыха — чтобы летом жить преимущественно на улице;
свободное пространство — детям, собаке, гостям и просто для ощущения, что у вас действительно есть свой участок.
23,6 сотки — это уже территория, а не просто дворик.
Капитальный забор уже сделан
Участок полностью огорожен качественным капитальным забором из металлопрофиля с бетонной заливкой по периметру.
И это тот случай, когда слово «забор» не стоит воспринимать как мелочь.
Для участка такой площади самостоятельно построить подобное ограждение — это деньги, материалы, рабочие и немало времени. Здесь всё уже сделано.
Участок закрыт от посторонних, а во время строительства можно спокойно завозить и хранить материалы на своей территории.
Старый дом — можно не любить, но польза от него есть
На участке находится дом площадью 45 м2. Сразу честно: основной сценарий — под снос. Но до этого момента дом может вполне пригодиться.
Его можно использовать как летний домик или временное жильё на период строительства основного дома.
То есть пока ваш будущий дом ещё существует только на чертеже, участок уже не обязательно превращать в чистое поле.
А ещё покупателю в подарок — проект одноэтажного дома.
Локация для тех, кому нужен загородный формат, а не «деревня в глухом лесу»
Цагельное — небольшой посёлок усадебного типа, окружённый лесными массивами.
Здесь спокойно, зелено и малоэтажно. Лес буквально становится частью повседневной жизни: прогулки, грибы, ягоды, хвойный воздух и никакого ощущения городского муравейника.
При этом полностью от цивилизации уезжать не придётся.
Всего примерно 1,5–3 км до соседних населённых пунктов — п. Энергетиков и агрогородка Негорелое, где расположена основная повседневная инфраструктура: магазины, аптеки, почта, амбулатория и другие необходимые объекты.
До Минска — без экспедиции
До Минска ориентировочно 40–45 минут на автомобиле. Основной маршрут проходит по Р-1 и М-1.
Загородный формат, который можно рассматривать не только для дачных выходных, но и для постоянного проживания или регулярных поездок в город.
Почему это интересно не только для жизни
Сегодня вы покупаете землю с существующим домом и готовым ограждением.
Завтра здесь может появиться:
дом → гараж → баня → терраса → сад → полноценная загородная усадьба.
При этом площадь участка позволяет делать это поэтапно, не пытаясь реализовать весь проект за один строительный сезон.
А сочетание большой площади, правильной формы, готового капитального забора, существующего подключения к электричеству, близости к Минску и природного окружения формирует характеристики, которые могут быть важны и при дальнейшем использовании объекта, и при его последующей продаже.
Здесь есть не только место для жизни, но и запас возможностей для будущего.
И главное
Это вариант для человека, который хочет сам определить, каким будет его загородный дом и каким будет пространство вокруг него.
А 23,6 сотки, капитально огороженные и готовые принять новый проект.
Приезжайте посмотреть участок — иногда 23,6 сотки гораздо убедительнее любых фотографий и текстов.
ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"
УНП: 193981632
Договор 1751/1 от 16.09.2026.
Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026
