Предлагается к продаже эксклюзивный четырехэтажный дом (966 м2) в Боровлянах, всего в 5 км от МКАД. Это не просто дом, а готовый объект для формата «усадьба» — с огромным потенциалом для частной жизни, проведения мероприятий, сдачи в аренду. Подобные объекты с таким метражом, качеством строительства и локацией появляются на рынке крайне редко — это шанс вложиться в недвижимость, которая уже завтра будет стоить дороже.
Почему это выгодная инвестиция:
• Рост капитала: Коттеджные поселки в Боровлянах стабильно дорожают. Близость к Минску и ограниченное предложение больших домов гарантируют дальнейший рост цены.
• Доходный потенциал: Дом идеально подходит для сдачи в аренду под семейные праздники, деловые встречи, фотосессии.
• Гибкость использования: Участок площадью 20 соток, отдельное помещение под бассейн, парковка на 8 авто около дома позволяют легко адаптировать территорию под личное поместье или мини-отель.
• Роскошная отделка: керамогранит с подогревом на 1 этаже, паркет из массива дуба на 2–3 этажах, лестница с дубовой отделкой — не требует вложений, можно сразу сдавать или жить.
• Элитная сантехника (Villeroy & Boch, Laufen, Hansgrohe) — ещё один аргумент для премиального сегмента аренды.
• Свет и пространство: тройные стеклопакеты, мансардные окна Velux, грамотная планировка — то, что ценят семейные арендаторы и покупатели.
Планировка для жизни и бизнеса:
• 7 спален — можно использовать как гостевые комнаты.
• Два действующих камина (1-й и 3-й этажи) — создают атмосферу, за которую платят за аренду.
• Кухня-гостиная с островом, фурнитурой Blum и встроенной техникой, выход на террасу — идеальное пространство для мероприятий.
• 5 санузлов — удобно для большого потока гостей.
• Мансардный этаж с панорамными окнами — дополнительный аргумент для элитной аренды.
• Здесь всё продумано заранее: цокольный этаж специально спроектирован под кинозал — с правильной акустикой, затемнением и местом для бара.
Территория и инфраструктура — потенциал для усадьбы:
• Участок с ландшафтным дизайном и террасой — уже готовая зона для отдыха.
• Помещение под бассейн (черновая отделка) — вы можете вложиться и увеличить доходность объекта в 2 раза.
• Парковка на 9 автомобилей + гараж — важное преимущество для проведения мероприятий.
• Боровляны — престижный пригород с развитой инфраструктурой, удобный выезд на трассу.
Дом для тех, кто привык получать всё сразу.
