Участок расположен в 65 км от МКАД по Гомельскому направлению, в 15 км от Марьиной Горки. Подъезд асфальтированный на всем протяжении, последние 700 м — гравийная дорога в надлежащем состоянии. В зимний период дороги регулярно чистятся. Проезд возможен на любом автотранспорте круглый год.
Площадь участка — 23 сотки, форма правильная прямоугольная. Ограждение комбинированное: с одной стороны установлена 3D-сетка, с остальных трех сторон — капитальный бетонный забор. Имеются распашные ворота и калитка. Полная приватность и безопасность обеспечены.
Водоснабжение организовано по двум независимым источникам:
· колодец с питьевой водой;
· собственная скважина глубиной 30 м.
Электроснабжение: выделенная мощность 6 кВт с возможностью увеличения до 12 кВт. Запас мощности позволяет использовать электрическое отопление на постоянной основе без ограничений по нагрузке.
В 2 км от участка — населенный пункт Блужа, где находятся:
· школа;
· детский сад;
· круглогодичный продовольственный магазин.
Для детей организован подвоз школьным автобусом. В 700 м от участка — остановка электричек «Майский». Дополнительно раз в неделю работает автолавка.
Участок полностью освоен и не требует вложений на начальном этапе:
· плодовые насаждения: яблоня, вишня, груша;
· ягодные кустарники: смородина, малина, ежевика, крыжовник
· виноград трех сортов;
· цветники и декоративные растения.
Хозяйственные постройки:
· беседка;
· сарай;
· дровница, теплица.
Имеется действующая баня из нового сруба с возможностью нагрева до 150 °C. Оснащена парной, душевой зоной и комнатой для приема гостей. Объект полностью готов к эксплуатации.
Объект подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного использования. Наличие всей необходимой инфраструктуры, инженерных систем и ограждения позволяет заехать и начать пользоваться без дополнительных работ.
