Это не просто участок. Это место, где хочется дышать полной грудью.
Что вы получаете
· Общая площадь: 136 соток (1,36 га).
· Участки на собственной возвышенности, в окружении векового леса.
· Соседей рядом нет — только лес, грибы, черника, земляника и птицы.
· В прошлом году сделана дорога в лес и к участкам.
· В 1,5 км — посёлок Олехновичи: школа, детский сад, магазины, амбулатория, аптека, Wildberries, Евроопт, автолавка.
· В 1,5 км — ж/д станция Олехновичи. Гости могут приехать даже без автомобиля.
- в 10 км парк "Улитка", Альпака парк, парк попугаев "Какаду", в поселке Радошковичи.
Дом и коммуникации
· На участке есть дом 40,5 м2: каменный фундамент, крепкие деревянные стены. Можно оставить как временное жильё для строителей.
· К одному из объектов подведено электричество, установлен новый щиток. Выделено 6 кВт, в перспективе можно увеличить до 12 кВт.
· На вторую часть планировали собственный трансформатор.
· Для водоснабжения нужно пробурить скважину 70 м.
· Есть место, где бьют ключи. Здесь планировали сделать собственный пруд: почистить, запустить рыбу, купаться, ловить рыбу, ставить гамаки и отдыхать с семьёй.
На одном из участков сохранился старинный каменный погреб. Это не просто постройка — это дух места, история, которую можно превратить в настоящую жемчужину агроусадьбы.
Представьте: толстые каменные стены, прохлада даже в самый жаркий день, своя особая атмосфера. Его сохранили, и это — огромная ценность. В будущем здесь можно обустроить:
· Винный погреб — с дегустационной зоной, дубовыми бочками, стеллажами для бутылок и мягким светом. Место, куда гости будут спускаться за бокалом вина и впечатлениями.
· Сыроварню — идеальные условия для вызревания сыров.
· Хранилище урожая — яблоки, корнеплоды, соленья, домашние заготовки.
Это та самая деталь, которая делает усадьбу не похожей на другие. Старина + современный комфорт = место с характером.
Здесь просится настоящая агроусадьба
Что здесь можно разместить:
· Гостевые домики — A-frame, шале, барнхаусы, модульные дома с панорамными окнами.
· Глэмпинг — палатки на деревянных помостах, с видом на лес и пруд.
· Банный комплекс — баня, сауна, купель, чан, летний душ, зона отдыха.
· Беседки, летнюю кухню, мангальную и костровую зоны.
· Пруд с ключевым питанием: пирс, купальня, мостики, лодки, SUP, рыбалка. Можно запустить рыбу и сделать место, куда гости будут возвращаться снова и снова.
· Эко-тропы, смотровую площадку, гамаки, качели, место для йоги и медитаций.
· Детскую площадку, верёвочный парк, спортивную зону.
· Площадки для фотосессий, свадеб, корпоративов, ретритов, семейных праздников.
· Ягодно-грибные туры, фермерские завтраки, мастер-классы, дегустации.
Зимой — баня, прорубь, лыжи, санки, вечерние посиделки у огня. Летом — купание, рыбалка, ягоды, грибы, гамаки и полная перезагрузка.
Это место, где можно жить самому, принимать гостей, развивать агроусадьбу или просто владеть родовым поместьем в лесу, куда хочется возвращаться. Ведутся работы по благоустройству, выравниванию участка.
Координаты для навигатора: 54.163501, 27.087682.
Форма проведения торгов: открытый аукцион на повышение начальной цены.
Дата аукциона 19.10.2026г.
Организатор торгов ООО «Хаус Лот Бай».
УНП 193963749
Торги проводятся в соответствии со ст. 417, 418 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Извещение о проведении торгов опубликовано в газете "ЗВЯЗДА" от 17.09.2026г
ЛОТ № 58/26
Начальная цена предмета торгов установлены в соответствии со ст. 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Первый обязательный шаг торгов устанавливается в фиксированной сумме к начальной цене - составляет 5% от начальной цены предмета торгов.
Вознаграждение за организацию и проведение торгов в форме открытого аукциона оплачивает – Заказчик согласно п.5.1. Договора Поручения.
Сбор аукциона в размере 35 базовых величин за подготовку к участию и участие в торгах оплачивается Победителем торгов (Единственным участником).
*Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.11.2025 № 651 базовая величина установлена в размере 45,00 (сорок пять) белорусских рублей.
Прием заявок и консультации о предмете торгов с 09.00 до 18.00 в рабочие дни с «17» сентября 2026 по «17» октября 2026 гг. включительно.
Повторные торги по лотам, аукцион на которые не состоялся в установленную в настоящем извещении дату, проводятся по вторникам и четвергам по истечению 10 календарных дней на тех же условиях, если Заказчиком не будет заявлено иное.
