Продаётся незавершённое капитальное строение в микрорайоне Пышки — идеальный вариант под три отдельных квартиры или небольшой многоквартирный дом в черте города.
Основные характеристики:
• Площадь дома: 590 м².
• Этажность: 3 этажа.
• Участок: 11,21 сотки, право пожизненного наследуемого владения (ПНВ). Земля огорожена.
Конструкция и коммуникации:
• Стены: блок + кирпич.
• Фундамент: монолитный.
• Крыша: металлическая черепица, утеплена минеральной ватой.
• Окна: ПВХ.
• Перекрытия: между 1–2 и 2–3 этажами — железобетонные; между 3 этажом и крышей — деревянные.
• Вода: центральный водопровод подведён в дом.
• Газ: рядом (возможность подключения).
• Электричество: 380 В на участке.
• Канализация: рядом — центральная.
Преимущества и потенциал:
• Удобная планировка: легко организовать 3 автономные квартиры — 1-й этаж с отдельным входом и террасой; 2-й и 3-й этажи с общим входом и лестничной площадкой.
• Высокие потолки — более 3 м; много естественного света.
• Отлично под сдачу в аренду, семейное проживание или реконструкцию под гостевой дом/мини-отель.
• Расположение в зелёной парковой зоне Пышки — тихо и комфортно.
• Коммуникации и подъездные пути подготовлены, что сокращает сроки ввода в эксплуатацию.
Кому подойдёт:
• Инвесторам для получения дохода от аренды.
• Застройщикам и семьям, желающим завершить строительство и разделить на 3 квартиры.
• Под коммерческое использование: мини-отель, хостел, офисы.
Просмотры по предварительной записи. За детальной информацией и организации просмотра обращайтесь в конце объявления.
