Продать 1-этажный коттедж в Гродно, Гродненская область ул. Николая Осликовского, 493000BYN, код 663737

Современный жилой дом с земельным участком по ул.Николая Подгурского в г. Гродно (м-н Барановичи) Год постройки-2026 Общая площадь - 82 м2, площадь жилых помещений-70,5м2; Материал стен - газосиликатный блок 40 мм Площадь участка - 10,15 соток (Частная собственность) В продаже уютный и современный жилой дом, планировочное решение включает в себя 3 жилые комнаты, и гостиную с кухонным оборудованием. Дом укомплектован мебелью и техникой, расположен по ул. Н. Подгурского, в м-не Барановичи, с асфальтированным подъездом почти до самого дома (100 м). Дом с отличным ремонтом, выполнен из качественных материалов. Введен в эксплуатацию в 2026 году. Фундамент: ленточный, ширина 40 см, глубина заложения 1.5 м (ниже глубины промерзания). Стены: газобетонный блок D400, 400 мм. Фасад - декоративная штукатурка. Кровля: модульная металлочерепица Grand Quinta Uno, Satin Matt, 0.5 мм, утепление: чердачное перекрытие - два слоя плит 100 мм + рулонный утеплитель 50 мм (общая толщина 250 мм). Окна: двухкамерный стеклопакет 40 мм, профиль 70 мм, Brucksbox Aero (Польша), австрийская фурнитура; пол по грунту - черновая стяжка, ЭППС 100 мм, полусухая стяжка 60-70 мм по всей площади. Наружные выводы воды: быстросъёмные соединения для поливочного шланга. Высота потолков 2,87м и панорамное остекление гостиной обеспечивает полноту естественного освещения. Водоснабжение: центральное; канализация: автономный септик; отопление: электрокотёл VGR eloLITE pro 8, бойлер Electrolux + тёплый пол (гостиная, прихожая, санузел) + алюминиевые радиаторы в трёх спальнях, котельной и дополнительный радиатор в кухне-гостиной. Посёлок без газа, применяется льготный тариф 4 коп./кВт·ч. Фактическая стоимость отопления в отопительный сезон - до 100 рублей в месяц. Предусмотрена возможность подключения бензогенератора к домовой электросети на случай аварийных отключений. Совмещенный санузел 5,4 м2, установлена инсталляция TECE, сантехника Cersanit, облицован керамогранитом (пр-во Испания), стиральная машина LG. Кухня: встроенный гарнитур, укомплектован техникой Indesit и Bosch, включая посудомоечную машину. Стены - моющаяся керамическая краска Alpina, пол - влагостойкий ламинат Egger Pro, потолки - натяжные с точечными светильниками. Освещение: встроенные точечные светильники внутри помещений, архитектурная подсветка фасада и террасы. Участок 10,17 соток находится в частной собственности. Покрытие: входная зона, пешеходные дорожки и отмостка - тротуарная плитка, высажены туи. Организовано машино-место, где выполнена разводка для зарядной станции электромобиля (7 кВт), всё готово к подключению и использованию; ленточный фундамент под забор, готов к монтажу. Хорошие подъездные пути, в непосредственной близости остановка общественного транспорта. Отличное место для жизни! Живите красиво уже сегодня!