Продажа готового арендного бизнеса: многофункциональное здание 3 232,6 м² в Гродно (ул. Кабяка, 10Б)
Предлагается к покупке ликвидный объект коммерческой недвижимости с действующими арендаторами, обеспечивающий стабильный и прогнозируемый пассивный доход с первого дня.
Современное четырехэтажное здание (плюс подземный этаж) общей площадью 3 232,6 м² было введено в эксплуатацию в 2012 году. Объект расположен в центре массивной жилой застройки с удобным транспортным сообщением, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Благодаря качественному ремонту и гибким планировочным решениям, здание идеально адаптировано под размещение медицинского или образовательного центра, сферы услуг, офисов или торговых операторов.
Ключевые преимущества объекта:
• Готовый арендный поток: Объект полностью запущен, эксплуатируется и заполнен надежными арендаторами, приносящими стабильный операционный доход.
• Отличная локация: Расположение в эпицентре плотного жилого массива с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью.
• Удобная логистика: Наличие собственной рампы для разгрузки товаров и специализированной площадки ТБО.
• Инженерная готовность: Здание полностью обеспечено всеми необходимыми современными коммуникациями, включая центральное отопление, водоснабжение, канализацию, приточно-вытяжную вентиляцию и телекоммуникации.
Технические характеристики и площади:
• Общая площадь: 3 232,6 м²
• Этажность: 4 надземных этажа и 1 подземный (подвал).
• Год постройки: 2012 г.
• Конструктив: Наружные и внутренние стены из газосиликатных блоков, монолитные железобетонные перекрытия (чердачные, междуэтажные, подвальные), совмещенная рулонная кровля со световым фонарем.
• Инженерия: Центральное отопление с металлическими радиаторами (нижняя разводка), централизованное горячее и холодное водоснабжение (стальные оцинкованные трубы от уличной сети), ПВХ-канализация, принудительная приточно-вытяжная вентиляция, скрытая электропроводка, телефон.
• Отделка: Наружная штукатурка и окраска цоколя и стен; качественная внутренняя отделка (штукатурка, окраска, облицовка плиткой, бетонные и плитные полы).
Объект представляет собой идеальную инвестицию для сохранения и приумножения капитала в сегменте готового арендного бизнеса с высоким потенциалом развития.
Цена указана без НДС.
