О доме
Коммуникации
Описание
Ваш дом на улице 1-го Мая в Ивенце с готовыми коммуникациями. Ваша экономия — десятки тысяч рублей.
Забудьте про «евроремонт» в недострое. Здесь — голые, но крепкие стены и 100% свобода для вашего дизайна.
Цифра «74% готовности» в документах — лишь формальность. Перед вами идеальный чистый лист с готовой капитальной основой. Никакой чужой отделки, которую придётся сносить. Только вы, ваши идеи и готовый «скелет» дома.
Что вы покупаете на самом деле (только факты):
- Основа — крепкий сруб из сосны. Это тепло зимой и прохладно летом. Срубу много лет, и это его главное преимущество: древесина прошла усадку, стабилизировалась и доказала свою прочность.
- Правильная форма и каменная защита: Сруб прямоугольной формы обложен кирпичом с двух сторон. К нему примыкает блочная пристройка (комната и предбанник), также облицованная кирпичом — места хватит и на гостиную, и на мастерскую.
- Общая площадь первого этажа - 134 м2.
- Весь периметр второго этажа застелен досками — это основа для ваших будущих полов.
- Потенциал второго этажа: перекрытия сделаны черновые — это ваш плюс. Вы сами решите: оставить высокие потолки или построить мансарду. Уже есть балконная дверь, готовая для устройства выхода на будущий балкон.
- Окна: ПВХ уже стоят. Это минус 5-7 тысяч из вашего бюджета на замену.
- Всё под черновую и чистую отделку: Стены внутри — голые. Штукатурка, полы, электрика — полностью на ваш вкус.
- Входная дверь отсутствует — установите ту, которая вам нравится.
- Кровля из шифера — сухая и надёжная . Шифер — это на 50 лет и тишина во время дождя. Захотите поменять — снимете вопрос за 3-4 тыс. рублей (и мы об этом ещё поторгуемся).
Участок 9,7 сотки (ПНВ). Цель — «строительство и обслуживание». Всё законно, огорожено.
Сарай 5х10 м — идеальный хозблок для стройматериалов или переделки в баню.
Погреб находится в основном доме.
Самый жирный козырь (читайте трижды):
* Газ — на участке.
* Центральная вода — на участке.
* ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ — на участке.
Поясняю для тех, кто строил сам: вы не будете:
— мыкаться с септиком,
— вызывать ассенизаторов зимой по 150 рублей за вызов,
— договариваться с соседями о скважине.
Это законный, официальный комфорт, как в минской высотке, только на своей земле.
⚡️ Электричество: столб на улице. Завести на участок — 2 дня работы и около 500-800 рублей (а не десятки тысяч, как тянуть от соседней деревни).
Инфраструктура и локация:
Улица 1-го Мая — это не глухомань. В самом Ивенце есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, аптеки, банки, магазины (включая «Евроопт»), кафе и знаменитая кондитерская фабрика (конфеты "Коровка") — всё в шаговой доступности.
Транспортная доступность:
До Кольцевой (МКАД) — 53 км, по гродненскому шоссе (М4), без пробок быстрее, чем с Лошицы до Каменной Горки в час пик. Асфальт проложен прямо до участка
Хватит смотреть объявления на «Куфаре».
Цены на такие варианты с газом + канализацией растут. Пока вы думаете — этот дом уйдёт тому, кто приехал, постучал по брёвнам и сказал: «Шифер? Ну и ладно. Зато не течёт».
Приезжайте в Ивенец. Посмотрите своими глазами:
✔️ готова ли облицовка кирпичом,
✔️ сухой ли погреб,
✔️ реально ли сделать из сарая баню за сезон.
Звоните!
Покажу документы (частная собственность, без обременений). Расскажу, где слабые места — я за честную сделку.
Если дом не зайдёт — так и скажу. Если зайдёт — зафиксируем цену, пока я не перезвонил ещё трём таким же с Куфара.
