Продаётся участок в садовом товариществе «Телепашня» (озеро Вяча, деревня Мочаны, Логойский район).
Площадь участка – 10 соток.
Цена: 20.000 (эквивалент 10.000 $, с обоснованным торгом)
Координаты для онлайн карт: 54.080663, 27.623803
Телефон: (8-029) 306-92-37, Александр
Садовое товарищество «Телепашня» создано коллективом телеканала ОНТ в 2012 году. Оно находится в непосредственной близи от озера Вяча, примыкая к деревне Мочаны. Территория товарищества находится на самом краю Логойского района, (т.е. практически все соседние садовые товарищества, прилегающие к Вяче, находятся в Минской районе). До края водоёма Вяча – 500 метров, до пляжной зоны – около километра. До Острошицкого Городка – 4,5 километра.
Расстояние от МКАД-2 – 3,9 километра, от МКАД – 17 километров, от центра Минска – 24,5 километра.
Садовое товарищество снабжается водой при помощи современной водонапорной башни (вода качается с глубины 113 метров, через две скважины, каждая из которых обеспечивается своим насосом (если одна откажет, то вторая будет продолжать работать до починки первой). Водонапорная башня обеспечивает только с/т «Телепашня»). Водопроводные трубы проложены ниже точки промерзания, что позволяет круглый год доставлять до участков чистейшую артезианскую воду.
К каждому участку подведено трёхфазное электричество. Бесперебойное снабжение электроэнергией обеспечивается двумя трансформаторными подстанциями. Проезды освещаются мощными уличными фонарями.
Дороги в садовом товариществе грунтовые, дважды (с периодичностью год через год) засыпанные песчано-гравийной смесью и щебнем, а затем плотно утрамбованные асфальтоукатчиком и, собственно, автомобилями дачников. Т.е. весной и летом нет проблем с проездом. Непосредственно до въездных ворот садового товарищества ведёт заасфальтированная дорога.
Членами садового товарищества создан собственный газовый кооператив. Проведена предварительная оценка стоимости проведения газа к каждому участку. Расстояние до врезки в трубу среднего давления, от границы дачного кооператива, составляет приблизительно 1 километр. При участии 100 членов садового товарищества, стоимость подведения газа к одному дому составит ~ 500 $ в эквиваленте, при участии 50 человек (участков) – ~ до 1.500 $.
На всех участках – толстый слой плодородной земли, т.к. садовое товарищество расположено на землях бывшего колхозного поля.
Садовое товарищество обнесено забором по периметру, ситуация круглосуточно контролируется видеокамерами, изображение с которых пишется на сервер с большим объёмом памяти. Т.е. следить онлайн не получится (иначе бы система, как и её обслуживание, стоили бы в несколько раз дороже), но лица людей и происходящее на территории, в случае необходимости, установить возможно.
Территория садового товарищества (общественное пространство) регулярно обкашивается и содержится в примерной чистоте. Зимой, ввиду накатанности дорог, не возникает проблем с проездом автомобиля.
На территории садового товарищества отлично ловится сигнал от всех трёх мобильных операторов связи, включая 3G.
От ворот садового товарищества до сельского магазина (д.Мочаны) и остановки автобуса (до Минска) – около 500 метров (непосредственно от участка – метров 750-800).
Соседи – милые люди, в большинстве своём творческая интеллигенция.
Несмотря на финансовый кризис, минимальные цены на участки в этом садовом товариществе с 2015 года снизились не более чем на 10%, так что вряд ли стоит ожидать, что в перспективе они будут снижаться. Скорее, будут только расти. (Максимальные цены порой приближались к 25.000 $ за участок).
Участок находится в пожизненном наследуемом владении (т.е. не приватизирован). Поэтому продаётся садовый домик, а с ним и неотъемлемая часть – земельный участок.
P.S. Вообще, участок, как и в целом товарищество, классные. Мы бы не продавали, но у нас уже есть готовая дача (с баней, газоном и садом) в Дзержинском районе, и нам этого вполне хватает. Поэтому с продажей участка мы не торопимся и по цене уступим при условии обоснованных аргументов.
Подробности: baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=21404958
