- Недвижимость Минска
- Новости
- 5 ошибок при покупке новостройки
5 ошибок при покупке новостройки
Анна Коваленко
28 сентября 2024 г.
Покупка новостройки — это важный шаг, который требует тщательного анализа и подготовки. Ошибки на этом этапе могут привести к серьезным финансовым потерям и большому дискомфорту. Рассказываем, какие ошибки допускают покупатели новостроек, а еще даем советы, как этих ошибок избежать.
Ошибка №1. Спешка
“Поспешишь — людей насмешишь”. Такой пословице нас учили с детства, и в случае с покупкой жилья она тоже очень может пригодиться. Покупка новой квартиры не должна быть спонтанной: все варианты по жилым комплексам необходимо изучить, тщательно выбрать подходящую для себя локацию и оценить финансовую нагрузку.
Даже если вы видели в рекламе какой-то комплекс и уже представляете себя в нем, не торопитесь и сравните его с другими предложениями на рынке. Возможно, жилой комплекс, о котором вы и не думали, будет наиболее близок вам по условиям покупки или инфраструктуре.
Ошибка №2. Не проверить застройщика
В Беларуси довольно много застройщиков: есть предложения как от госзастройщика, так и от частных организаций. Обязательно интересуйтесь тем, какая компания занимается строительством и развитием жилого комплекса.
Изучите портфолио проектов, почитайте в интернете отзывы жильцов тех ЖК, которые застройщик построил раньше. Это поможет адекватно оценить надежность компании, узнать историю и посмотреть на качество строительства. Предварительно узнав информацию об организации, можно избежать долгостроев и некачественного жилья.
Ошибка №3. Неполный расчет расходов
Полностью и детально спрогнозировать расходы на квартиру невозможно. Однако не следует думать, что, купив квартиру за $60 000, на этом все расходы закончатся. Обязательно к стоимости квартиры нужно прибавлять траты на предстоящий ремонт, услуги риэлтора, кредитные издержки (если пользуетесь банковским займом).
Перед покупкой квартиры у застройщика уточните, насколько масштабны будут работы по черновой отделке, чтобы вы уже могли планировать бюджет.
Ошибка №4. Выбирать метраж, забывая о комфорте
Некоторые покупатели совершают ошибку в момент выбора площади квартиры. А ведь здесь тоже можно серьезно ошибиться: купить крохотную студию для молодой семьи или выбрать большую площадь, но не функциональную планировку.
Обращайте внимание на то, насколько полезно использует застройщик квадратные метры: большие коридоры и лоджии потянут много денег, но функциональности в них меньше, чем в жилой площади.
Ошибка №5. Выбирать дом по картинке
Выбрать жилой комплекс только по рендерам застройщика — большое заблуждение. Обязательно нужно съездить в район, где строится дом, оценить инфраструктуру рядом, посмотреть вживую на окружение.
Оценив так местоположение, будет проще представить, сколько времени потребуется на дорогу до работы и как можно проложить маршрут. Заодно можно поинтересоваться планами на соседние территории: какие объекты там планируют строить, какого формата и как долго в районе может идти стройка.
Что в итоге?
Это основные моменты, на которые должен обратить каждый покупатель новостройки. Помните, что лучше потратить время на тщательное изучение всех аспектов, чем потом сталкиваться с неприятными последствиями.
Оцените статью:
Анна Коваленко
28 сентября 2024 г.
Рубрика