5 ошибок при покупке новостройки

Покупка новостройки — это важный шаг, который требует тщательного анализа и подготовки. Ошибки на этом этапе могут привести к серьезным финансовым потерям и большому дискомфорту. Рассказываем, какие ошибки допускают покупатели новостроек, а еще даем советы, как этих ошибок избежать.

Ошибка №1. Спешка

“Поспешишь — людей насмешишь”. Такой пословице нас учили с детства, и в случае с покупкой жилья она тоже очень может пригодиться. Покупка новой квартиры не должна быть спонтанной: все варианты по жилым комплексам необходимо изучить, тщательно выбрать подходящую для себя локацию и оценить финансовую нагрузку.

Даже если вы видели в рекламе какой-то комплекс и уже представляете себя в нем, не торопитесь и сравните его с другими предложениями на рынке. Возможно, жилой комплекс, о котором вы и не думали, будет наиболее близок вам по условиям покупки или инфраструктуре.

Ошибка №2. Не проверить застройщика

В Беларуси довольно много застройщиков: есть предложения как от госзастройщика, так и от частных организаций. Обязательно интересуйтесь тем, какая компания занимается строительством и развитием жилого комплекса.

Изучите портфолио проектов, почитайте в интернете отзывы жильцов тех ЖК, которые застройщик построил раньше. Это поможет адекватно оценить надежность компании, узнать историю и посмотреть на качество строительства. Предварительно узнав информацию об организации, можно избежать долгостроев и некачественного жилья.

Ошибка №3. Неполный расчет расходов

Полностью и детально спрогнозировать расходы на квартиру невозможно. Однако не следует думать, что, купив квартиру за $60 000, на этом все расходы закончатся. Обязательно к стоимости квартиры нужно прибавлять траты на предстоящий ремонт, услуги риэлтора, кредитные издержки (если пользуетесь банковским займом).

Перед покупкой квартиры у застройщика уточните, насколько масштабны будут работы по черновой отделке, чтобы вы уже могли планировать бюджет.

Ошибка №4. Выбирать метраж, забывая о комфорте

Некоторые покупатели совершают ошибку в момент выбора площади квартиры. А ведь здесь тоже можно серьезно ошибиться: купить крохотную студию для молодой семьи или выбрать большую площадь, но не функциональную планировку.

Обращайте внимание на то, насколько полезно использует застройщик квадратные метры: большие коридоры и лоджии потянут много денег, но функциональности в них меньше, чем в жилой площади.

Ошибка №5. Выбирать дом по картинке

Выбрать жилой комплекс только по рендерам застройщика — большое заблуждение. Обязательно нужно съездить в район, где строится дом, оценить инфраструктуру рядом, посмотреть вживую на окружение.

Оценив так местоположение, будет проще представить, сколько времени потребуется на дорогу до работы и как можно проложить маршрут. Заодно можно поинтересоваться планами на соседние территории: какие объекты там планируют строить, какого формата и как долго в районе может идти стройка.

Что в итоге?

Это основные моменты, на которые должен обратить каждый покупатель новостройки. Помните, что лучше потратить время на тщательное изучение всех аспектов, чем потом сталкиваться с неприятными последствиями.