8 квартир в Минске до $60000: подборка двушек с базовым ремонтом

Несмотря на общий рост цен на недвижимость, в Минске все еще можно найти двухкомнатные квартиры по доступным ценам.

В нашу подборку попали десять квартир с простым косметическим ремонтом. Мы намеренно искали варианты в базовом состоянии без дорогих отделочных материалов — это позволило найти предложения по минимальной цене. В такую квартиру можно заехать сразу, а ремонт делать постепенно, когда появятся время и возможности.

Самое интересное предложение мы оставили напоследок — двухкомнатную квартиру площадью 84 квадрата за $30 000 на проспекте Независимости. Но обо всем по порядку.

Улица Восточная, 184, $49 900

Начнем с компактной двушки в кирпичном доме. Общая площадь квартиры — 31,3 квадратных метра, из них жилая — почти 21 метр. Кухня небольшая, всего 4,1 квадрата, но зато в квартире уже сделан добротный ремонт, который не требует срочных вложений.

Главное преимущество этого варианта — развитая инфраструктура района. В пешей доступности находятся продуктовые магазины: «Белмаркет», «Копеечка», «Санта». Рядом работают школы и детские сады, есть несколько аптек и отделения банков. До остановок общественного транспорта идти пару минут — буквально в паре минут от дома останавливаются автобусы, троллейбусы, трамваи и маршрутки.

Улица Центральная, 45, $54 900

Следующий вариант находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». Площадь чуть больше предыдущего варианта — 36,57 квадратных метров, жилая — 25,26. Кухня, как и в предыдущем варианте, небольшая — 4,61 метра.

В квартире выполнен аккуратный ремонт: на полу уложен ламинат и плитка, установлены качественные стеклопакеты ПВХ и входная металлическая дверь. Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию.

Район со всей необходимой инфраструктурой. В пешей доступности находится универмаг «Беларусь», работает продуктовый рынок, рядом много магазинов и кафе.

Улица Филатова, 6, $57 900

Эта двушка расположена возле станции метро «Партизанская» — до нее можно дойти за 5 минут пешком. Общая площадь — 45,1 квадратных метров, жилая — 32,9. В 2021 году в доме провели капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.

Квартира полностью готова к проживанию, причем новым жильцам достанется полный комплект мебели и техники. В списке: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, диван и новая газовая плита. Окна уже заменены на современные стеклопакеты, балкон застеклен, на полу свежий линолеум.

Рядом находится благоустроенный парк имени Чингиза Айтматова и парк «50-летия Октября». В пяти минутах ходьбы — универмаг «Беларусь», продуктовый и вещевой рынки.

Улица Гая, 32, $59 000

Интересный вариант для тех, кто готов к нестандартной планировке. Изначально квартира была однокомнатной, но позже комнату разделили на две. Общая площадь — 31,4 квадратных метра, жилая — 19, кухня — 5,8.

В квартире сделан аккуратный ремонт, включая санузел. Окна заменены на современные стеклопакеты. Важный момент — два года назад в доме прошел капитальный ремонт.

В шаговой доступности — парк Дружбы Народов, Киевский сквер, продуктовые магазины, школы и детские сады.

Район активно развивается — через пару лет здесь откроется станция метро «Площадь Бангалор», что наверняка повлияет на стоимость жилья в районе.

Улица Хмелевского, 36, $59 000

Еще одна двушка рядом со станцией метро «Грушевка». Общая площадь — 37,9 квадратных метров, жилая — 27,2, кухня — 4,9. В квартире есть интересные архитектурные детали: высокие потолки с лепниной и французские окна.

В квартире выполнен добротный косметический ремонт. Установлены стеклопакеты ПВХ. На полу — шлифованная древесина с защитным покрытием.

Особого внимания заслуживает возможность выкупа чердачного помещения. При желании и наличии согласований можно организовать второй уровень — отличный вариант для тех, кто мечтает о нестандартном жилье.

В районе отличная инфраструктура: продуктовые магазины, кафе, аптеки и банки буквально в двух шагах от дома.

Улица Якуба Коласа, 55/2, $59 999

Двушка с раздельными комнатами в доме после капитального ремонта. Общая площадь составляет 40,8 квадратных метров, жилая — 27,2, кухня — 5,7. Во время капремонта дом утеплили снаружи, заменили сантехнические и газовые трубы.

В квартире сделан свежий косметический ремонт: на полу современный ламинат, в ванной — новая плитка. Установлены новые стеклопакеты ПВХ и металлическая дверь — можно въезжать и жить.

Район порадует любителей активного отдыха — рядом находятся Севастопольский парк, Парк Челюскинцев и Ботанический сад. До станций метро «Академия Наук» и «Площадь Якуба Коласа» можно доехать за 10 минут.

Улица Калиновского, 31, $60 000

Завершает основную часть нашей подборки двушка площадью 42,1 квадратных метра, из которых жилая — 27,67. Планировка удачная — комнаты раздельные, в квартире сделан аккуратный ремонт.

Поблизости находятся детские сады, школы, гимназии, поликлиника и магазины. Для любителей прогулок есть сразу два парка — «Севастопольский» и «Полоцкий».

Проспект Независимости, 137/1, $30 000

Этот вариант заставил нас серьезно задуматься. Двухкомнатная квартира площадью 84 квадратных метра (из них жилая — 45) на четвертом этаже девятиэтажного дома. И все это — за $30 000.

Локация отличная — рядом станция метро «Восток», Севастопольский парк и торговый центр «Dana Mall». В квартире есть встроенная кухня, два встроенных шкафа, бойлер и фильтр для воды. Продавец обещает моментальное освобождение квартиры и передачу ключей в день сделки.

Однако такая низкая цена за большую квартиру в хорошем районе вызывает вопросы. В объявлении нет информации об обременениях или состоянии квартиры. Поэтому перед просмотром такого варианта рекомендуем тщательно изучить все юридические аспекты сделки.

Все квартиры из нашей подборки — отличный старт для тех, кто хочет начать инвестировать в недвижимость. Да, где-то потребуется освежить ремонт или сделать его полностью под себя, но главное — это возможность приобрести собственное жилье по доступной цене в хорошем районе с развитой инфраструктурой.