Что проверить и как оплатить имущественный налог до 17 ноября

До окончания срока уплаты имущественного налога в Беларуси остается меньше месяца. Граждане должны произвести оплату не позднее 17 ноября 2025 года. Этот платеж объединяет три вида налогов: на недвижимость, землю и транспорт. Большинство собственников уже получили извещения по почте или в электронном виде через личный кабинет на сайте МНС.

Разбираемся, что представляет собой единый имущественный платеж, как он рассчитывается, кому положены льготы и какими способами можно произвести оплату.

Источник: freepik.com

За что и за какой период платим?

С прошлого года в Беларуси уплачиваются три имущественных налога — на недвижимость, землю и транспорт — в формате единого платежа. Это упрощает процедуру: вместо нескольких платежей по разным реквизитам теперь достаточно совершить один.

Единый имущественный платеж включает в себя:

• Недвижимость: квартиры, жилые дома, дачи, садовые домики, гаражи, машино-места, иные капитальные строения
• Земельные участки: находящиеся в собственности, пожизненном наследуемом владении, временном пользовании, а также самовольно занятые участки
• Транспортные средства, зарегистрированные в ГАИ

Важный нюанс: налоги всегда уплачиваются за предыдущий год. То есть в 2025 году мы платим за владение имуществом в течение всего 2024 года.

Это правило работает следующим образом:

• Если вы продали квартиру в 2025 году, вам все равно нужно уплатить налог за 2024 год, так как в тот период вы были ее собственником.
• Если вы купили недвижимость в 2025 году, первое извещение на уплату налога за нее придет только осенью 2026 года.

Крайний срок уплаты налога — 15 ноября. Однако в 2025 году эта дата выпадает на субботу, поэтому по законодательству срок переносится на первый следующий рабочий день — понедельник, 17 ноября 2025 года.

Источник: freepik.com

Как узнать сумму налога к уплате

Основанием для уплаты является извещение от налогового органа. Большинство граждан получают его по почте на адрес регистрации. При этом около 160 000 белорусов, которые ранее подтвердили согласие на электронное информирование, получат извещение только в свой личный кабинет на портале Министерства по налогам и сборам. Бумажная версия им не направляется.

В извещении содержится подробная информация:

• Перечень всех объектов налогообложения (недвижимость, земля, транспорт)
• Детальный расчет налога по каждому объекту отдельно
• Сведения о примененных льготах
• Общая сумма к уплате
• Контактные телефоны налоговой инспекции для консультаций

Если вы обнаружили неточность в данных (например, неверно указана площадь или в списке есть уже проданный объект), информацию можно скорректировать. Для этого удобнее всего воспользоваться личным кабинетом плательщика на сайте МНС. Внесенные изменения поступят в налоговый орган, который проверит их по базам данных и, при необходимости, произведет перерасчет налога.

Источник: freepik.com

Кому положены льготы по уплате налога?

Законодательством предусмотрен ряд льгот для определенных категорий граждан. В большинстве случаев налоговые органы применяют их автоматически на основании данных, полученных от других ведомств.

Полностью или частично освобождаются от уплаты налога:

• Пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы, недееспособные граждане, несовершеннолетние дети, военнослужащие срочной службы
  • Льгота распространяется на: одну квартиру; один жилой дом; все садовые домики и дачи; все гаражи и машино-места.
  • Пример: если пенсионеру принадлежат две квартиры, то от налога освобождается та, у которой кадастровая стоимость выше. За вторую, более дешевую квартиру, налог нужно будет уплатить. Похожий принцип действует и для жилых домов и земельных участков под ними.
• Многодетные семьи
  • Эта категория граждан полностью освобождается от уплаты всех видов имущественных налогов (на недвижимость, землю и транспорт) по всем объектам, которые не используются в предпринимательской деятельности.
• Граждане, проживающие и работающие в сельской местности
  • Они освобождаются от налога на недвижимость (жилые дома, квартиры, гаражи), которая расположена в сельской местности, при условии работы в организациях сельского хозяйства, здравоохранения, образования, культуры или соцобслуживания на селе.
• Владельцы объектов, которые признаны историко-культурной ценностью

Если вы относитесь к льготной категории, но в извещении это не учтено, следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства для уточнения информации.

Источник: freepik.com

Способы оплаты: от QR-кода до кассы банка

Оплатить налог можно несколькими удобными способами.

Через QR-код в извещении

Это самый простой и быстрый способ. Откройте мобильное приложение вашего банка, выберите опцию оплаты по QR-коду и наведите камеру на код в бумажном извещении. Все реквизиты и сумма заполнятся автоматически. Вам останется только подтвердить платеж.

Через систему ЕРИП (интернет-банкинг или инфокиоск)

Этот способ подойдет, если у вас нет бумажного извещения или вы хотите оплатить онлайн.

• Путь в дереве ЕРИП:
  • Платежи и переводы → Система «Расчет» (ЕРИП)
  • Налоги
  • Выберите вашу область и город/район
  • Найдите ИМНС по вашему району
  • Выберите услугу «Единый имущественный платеж»
• Для совершения платежа потребуется ваш УНП (учетный номер плательщика). Его можно найти в извещении или узнать на сайте МНС через сервис «Сведения из Государственного реестра плательщиков».

В отделениях банка или «Белпочты»

Классический способ, для которого потребуется только паспорт и извещение. Оператор проведет платеж и выдаст вам квитанцию.

Источник: freepik.com

Что делать, если извещение не пришло?

Бывают ситуации, когда извещение не поступает по почте или не отображается в личном кабинете. При этом отсутствие извещения не освобождает от обязанности уплатить налог. Если вы знаете, что владеете налогооблагаемым имуществом, но письмо не получили, рекомендуем предпринять следующие шаги:

1. Проверить личный кабинет на портале МНС (nalog.gov.by). Возможно, ваше извещение находится там в электронном виде.
2. Обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации. Там можно получить копию извещения или уточнить информацию о начислениях.
3. Оплатить самостоятельно через ЕРИП, если вы знаете свой УНП и примерную сумму налога.

Не откладывайте уплату налогов на последний день. Своевременное исполнение обязательств — это залог вашего спокойствия и отсутствия пени за просрочку.