Как подготовить дом и участок к зиме: полный чек-лист для дачников

Середина осени — самое время позаботиться о своем загородном доме и участке перед наступлением холодов. Если все сделать правильно, весной не придется тратить силы и деньги на ремонт лопнувших труб, восстановление поврежденной кровли и борьбу с плесенью. Разбираемся, какие работы нужно выполнить на участке до наступления первых серьезных заморозков.

Источник: freepik.com

Уход за садом и огородом

Как только листва опала и похолодало, но до заморозков еще есть время, нужно провести обрезку деревьев, декоративных и плодовых кустарников. Удалить засохшие и больные побеги, лишнюю поросль, сформировать кроны и залечить повреждения, если они есть.

В сухую погоду, пока температура еще не опустилась ниже +5°C, проведите дезинфицирующую и защитную обработку. Осенняя побелка стволов и ветвей известью важнее весенней. Она защищает кору от вредителей, ищущих укрытие на зиму, от грибковых заболеваний и от морозных трещин, которые часто образуются в конце холодного сезона из-за резких перепадов дневных и ночных температур.

Особого внимания требуют теплолюбивые растения и молодые саженцы.

• Укрытие. Розы, виноград, клематисы, гортензии и другие чувствительные к морозу культуры необходимо укрыть. Для этого используют лапник, сухую листву, спанбонд или агротекстиль. Важно, чтобы укрытие было воздухопроницаемым, иначе растения могут сопреть во время оттепелей.
• Защита от грызунов. Кора молодых плодовых деревьев — излюбленное лакомство для зайцев и мышей зимой. Чтобы защитить саженцы, их стволы необходимо обмотать специальной пластиковой сеткой, мешковиной, рубероидом или даже старыми капроновыми колготками. Нижний край защитного материала следует прикопать землей на несколько сантиметров.

После сбора урожая грядки в огороде нужно очистить от растительных остатков. Почву рекомендуется перекопать на глубину штыка лопаты. Крупные комья земли не разбивайте — за зиму мороз сделает структуру почвы более рыхлой и уничтожит часть зимующих в ней вредителей.

Источник: freepik.com

Газон и уборка территории

Перед наступлением зимы газон нужно скосить в последний раз. Оптимальная высота травы — 5-7 сантиметров. Слишком короткий газон может вымерзнуть, а слишком высокий — сопреть под снегом и стать рассадником грибковых заболеваний. После стрижки всю территорию участка, особенно газон, необходимо тщательно очистить граблями от скошенной травы, опавшей листвы и веток.

Дренаж, водоемы и постройки

Система отвода воды должна быть в идеальном состоянии, чтобы весной талые воды не затопили участок и фундамент дома. Прочистите водосточные желоба на крыше от листвы и мусора. Осмотрите и очистите дождеприемники, дренажные канавы и колодцы.

Теплицу из поликарбоната необходимо подготовить к снеговым нагрузкам. Тяжелый мокрый снег может легко продавить или сломать конструкцию. Чтобы этого не произошло, установите внутри Т-образные подпорки из прочного бруса или металлического профиля под каждую арку.

Если на участке есть стационарный бассейн или декоративный пруд, полностью сливать из них воду нельзя. Мерзлый грунт может выдавить или повредить пустую чашу. Воду сливают до уровня на 10-15 см ниже боковых форсунок. Чтобы компенсировать давление льда, в воду помещают несколько пластиковых бутылок или канистр, на треть заполненных песком. При замерзании лед будет сжимать их, а не стенки бассейна.

Источник: freepik.com

Подготовка дома к консервации: кровля, стены, фундамент

После завершения работ на участке можно приступать к самому дому.

Проведите тщательную ревизию кровли. Убедитесь в целостности покрытия, будь то шифер, металлочерепица или ондулин. Любые трещины, сколы или смещенные листы нужно отремонтировать до начала снегопадов. Особое внимание уделите герметичности примыканий кровли к дымоходу и вентиляционным трубам.

Осмотрите внешние стены. В деревянных домах заделайте появившиеся щели между бревнами или брусом с помощью джута, пакли или специального герметика. В оштукатуренных домах заделайте все трещины, чтобы в них не попадала вода, которая при замерзании разрушает фасад.

Плотно закройте все вентиляционные продухи в цоколе фундамента. Для этого можно использовать доски, кирпичи или специальные заглушки. Это предотвратит выхолаживание подпольного пространства и перекроет основной путь проникновения в дом для мышей и крыс.

Источник: freepik.com

Наводим порядок внутри дома

Перед отъездом обязательно проведите генеральную уборку во всех комнатах. Пыль и грязь — идеальная среда для плесени.

• Уборка. Проведите тщательную сухую и влажную уборку. Вытряхните ковры и половики.
• Продукты питания. Не оставляйте в доме абсолютно никакой еды. Все крупы, макароны, сахар, консервы и другие запасы необходимо вывезти. Даже герметично закрытая пачка печенья может стать «праздником живота» для грызунов.
• Текстиль и мебель. Все постельное белье, полотенца, шторы и одежду следует хорошо просушить и убрать в шкафы, переложив средствами от моли. Мягкую мебель желательно накрыть пленкой или старыми простынями для защиты от пыли.
• Бытовая техника. Холодильник необходимо полностью разморозить, вымыть внутри и снаружи, насухо вытереть. Дверцу нужно оставить приоткрытой, зафиксировав ее в таком положении, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха и избежать появления затхлого запаха.
• Замки и петли. Все замки, петли на дверях и воротах смажьте машинным маслом, силиконовой смазкой или WD-40. Это предотвратит их ржавление и замерзание.

Система водоснабжения: слить все до капли

В неотапливаемом зимой доме система водоснабжения должна быть полностью осушена. При замерзании вода расширяется с огромной силой и разрывает любые трубы, краны и оборудование.

1. Отключите подачу воды. Перекройте главный вентиль на вводе в дом. Отключите от электросети насосную станцию или скважинный насос.
2. Слейте воду из труб. Откройте все краны в доме и на участке. Начните с самого высокого крана (например, на втором этаже) и закончите самым низким (обычно это кран для полива на улице).
3. Осушите все приборы и емкости. Необходимо слить воду из всех устройств, где она может остаться. Список обязательных точек:
   • Накопительный водонагреватель (бойлер)
   • Гидроаккумулятор
   • Фильтры грубой и тонкой очистки
   • Бачок унитаза и сам унитаз (воду из сифона нужно вычерпать)
   • Сифоны под всеми раковинами (их лучше открутить и слить остатки воды)
   • Стиральная и посудомоечная машины (слить воду из них нужно согласно инструкции производителя)
4. Продуйте систему компрессором. Это самый надежный способ удалить остатки воды. Подключите компрессор к одному из входов системы и продуйте трубы воздухом под давлением, пока из самого дальнего открытого крана не перестанет выходить влага.
5. Оставьте краны открытыми. После полного осушения системы все шаровые краны и смесители рекомендуется оставить в полуоткрытом положении. Это предотвратит повреждение, если в системе сконденсируется и замерзнет небольшое количество влаги.

Источник: freepik.com

Канализация, отопление и печи

Если на участке установлен септик, полностью откачивать его нельзя. Уровень стоков должен составлять 2/3 от объема, чтобы компенсировать давление мерзлого грунта на стенки. При необходимости можно заказать откачку или долить воды и добавить бактерии.

Электрическое оборудование (компрессор, насосы) нужно извлечь, промыть, просушить и убрать на хранение. Крышку септика на зиму утеплите листом пенопласта.

Если в системе отопления в качестве теплоносителя используется вода, ее необходимо полностью слить из труб и радиаторов. Если залит антифриз, система может зимовать без проблем. Дымоход печи или камина прочистите от сажи, а дымовую задвижку плотно закройте, чтобы предотвратить утечку тепла и попадание осадков.

Электричество и газ

Перед тем как полностью законсервировать дом, полностью отключите его от внешних коммуникаций.

• Газ. Перекройте вентиль на газовой трубе у дома. Если вы используете газовые баллоны, отсоедините их от плиты, плотно закройте вентиль и уберите на хранение в проветриваемый сарай или уличный металлический шкаф.
• Электричество. Выключите все электроприборы из розеток. После этого обязательно полностью обесточьте дом, выключив вводной автомат (главный рубильник) в электрическом щитке.

Источник: freepik.com

Главное — не откладывать подготовку на последний момент. Начинайте работы сразу, как только листва опала, а температура еще держится на плюсовой отметке. Тогда у вас будет достаточно времени на все необходимые мероприятия.

Помните: основная угроза зимой — это вода, которая при замерзании расширяется и разрушает все, что не подготовлено. Поэтому все системы, где может остаться вода, нужно либо полностью освободить от нее, либо установить компенсаторы.