На берегу водохранилища продают новую базу отдыха. Цена — как за квартиру в Минске

На электронных торгах появился лот, который можно смело назвать идеальной находкой для инвестора. Ведь когда, если не весной, покупать целую базу отдыха? Именно такой объект — туркомплекс «Чигиринка» — выставили на продажу в Могилевской области.

Это новая загородная база отдыха в сосновом бору на берегу Чигиринского водохранилища. И сейчас она ждет нового хозяина, который успеет подготовить ее к летнему сезону.

Что именно выставили на продажу?

Комплекс расположен в одном из живописных и популярных у белорусов мест для отдыха — в Кировском районе Могилевской области, недалеко от деревни Чигиринка.

Новому собственнику достанутся три строения общей площадью 144,3 квадратных метра. В их числе — два идентичных жилых домика (площадью 49,8 и 49 квадратов), рассчитанных на размещение до шести человек в каждом. Третье здание, площадью 42 квадратных метра, имеет многофункциональное назначение — его можно оборудовать под столовую, баню или административный корпус.

Важный момент: дома находятся на стадии, готовой под завершающую чистовую отделку.

Вместе с постройками будущему покупателю передается и право аренды земельного участка площадью почти 0,4 гектара. При этом стоит учитывать, что вся территория находится в водоохранной зоне, а значит, на ней действуют определенные экологические ограничения.

Инфраструктура и коммуникации: что уже готово?

Пожалуй, главное достоинство этого объекта — почти полная автономность и уже подготовленные коммуникации, что серьезно экономит время и деньги будущего инвестора. Все основные системы на базе отдыха уже функционируют.

На территорию заведено электричество, причем с выделенной мощностью 25 кВт от собственной трансформаторной подстанции. Водоснабжение организовано из артезианской скважины, а для отвода стоков предусмотрены локальные очистные сооружения (ЛОС). Отопление комплекса обеспечивает собственная котельная, от которой ко всем строениям проложена теплотрасса.

Вся территория базы огорожена. Для гостей предусмотрена парковка на 10 автомобилей. Подъезд к комплексу удобный: асфальтированная дорога и лишь небольшой стометровый участок хорошей лесной грунтовки.

Условия торгов: цена и обязательства

Торги пройдут на электронной площадке «ИПМ-Торги». Начальная цена лота установлена на отметке 340 000 рублей (около $115 000 по текущему курсу). Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 10% от стартовой цены — 34 000 рублей. Шаг аукциона составит 5% от текущей цены лота.

Победителю стоит помнить, что итоговая сумма сделки будет выше. Помимо финальной цены за лот, необходимо будет оплатить вознаграждение организатору торгов — это еще 4% от суммы продажи. Оплату вознаграждения нужно произвести в течение трех рабочих дней после аукциона.

Прием заявок открыт до 17 апреля 2026 года, а сам аукцион назначен на 20 апреля. После победы у нового собственника будет 10 рабочих дней на подписание договора купли-продажи и еще 15 — на полную оплату лота.