На торги выставили маленькую шляхетскую усадьбу с таинственным прошлым: снаружи сохранились кованые детали XIX века
В деревне Чеховщина Воложинского района на торги выставили маленькую шляхетскую усадьбу с таинственным прошлым. За старинный деревянный дом с классическим портиком и колоннами просят 71 500 рублей, что по актуальному курсу составляет примерно $23 740. На площадке «БУТБ-Имущество» потенциальным покупателям предлагают выкупить здание площадью более 433 квадратных метров вместе с правом аренды просторного участка. Однако, самая главная деталь будущего аукциона здесь в том, что несмотря на солидный возраст, здание не является историко-культурной ценностью. Рассказываем подробности.
Тайны рода Селянок и архитектурные загадки
Имение в Чеховщине представляет собой классический пример мелкопоместной шляхетской усадьбы, где парадный лоск сочетается с хозяйственной практичностью. История этого места окутана тайной: доподлинно неизвестно, кто именно заказал строительство дома в 1849 году, хотя эта дата четко выбита на одном из камней фундамента. Имя последних владельцев, рода Селянка, сохранилось лишь в архивных документах, а само имение к началу XX века занимало внушительные по тем меркам 150 гектаров земли. Согласно старым переписям 1905 года, здесь проживало всего 4 человека, а последним известным хозяином значился Мариан Селянка. После национализации в 1939 году в залах бывшей усадьбы работала школа-интернат.
Источник: belarus_interesting
Архитектура главного дома примечательна игрой фактур и стилей того времени. Фасад украшает парадный портик с четырьмя колоннами, а сами бревенчатые стены были обшиты доской с имитацией под кирпичную кладку, чтобы здание выглядело более монументально. На окнах до сих пор сохранились оригинальные кованые ставни и завесы XIX века. Усадебный комплекс дополнял парк регулярной планировки и ледник 1855 года постройки, выполненный в технике «изюмной кладки» из бутового камня и черного щебня на известковом растворе. Планировка комплекса была предельно рациональной: по задумке архитекторов, парадный и хозяйственный дворы вытянуты по одной оси, что делало имение удобным для жизни.
Источник: belarus_interesting
Несмотря на статус исторического объекта, в официальных документах здание значится как хозяйственный корпус 1957 года постройки. Такая путаница в датах возникла скорее всего из-за советской инвентаризации, когда старым постройкам присваивали дату последнего крупного ремонта. Сегодня дом площадью 433,7 квадратных метров выглядит заброшенным, но деревянный сруб и старинная столярка сохранились неплохо. Усадьба стоит на возвышенности, и к ней до сих пор ведет старая въездная аллея, напоминающая о временах, когда здесь кипела светская жизнь.
Источник: belarus_interesting
Когда будет аукцион?
Для участия в аукционе, который назначен на 31 августа, потенциальным покупателям необходимо внести задаток в размере 14 300 рублей. Начальная стоимость всего комплекса составляет 71 500 рублей, а первый шаг торгов определен в 3 575 рублей. Важно понимать, что в состав лота входит не только само здание, но и право аренды земельного участка площадью более половины гектара сроком на 50 лет. Целевое назначение земли позволяет использовать территорию для размещения самых разных объектов: от жилых домов до торговых предприятий или производств, не противоречащих нормам застройки.
Источник: belarus_interesting
Поскольку усадьба не внесена в список культурных ценностей, будущий инвестор волен самостоятельно решать судьбу постройки. По условиям договора, новый собственник может провести реконструкцию или даже снести старое здание, чтобы возвести на его месте новую постройку в течение 5 лет. В случае отсутствия необходимости в серьезных строительных работах, приступить к эксплуатации недвижимости нужно будет в течение года после завершения текущего ремонта.
Источник: belarus_interesting
Будущему владельцу также стоит обратить внимание на мелкие детали, указанные в условиях аукциона. Например, на территории участка расположен почтовый ящик «Белпочты», который собственнику придется временно потерпеть до середины сентября 2026 года, пока организация не проведет демонтаж.
Прием заявок на участие в торгах продлится до 26 августа.
