BYN
Добавить объявление
Вход

Сколько стоят квартиры в ближайших к Минску городах и поселках. Сравниваем в пяти местах

Редакция
20 июля 2023 г.
Главное фото

За последний год недвижимость в Минске существенно подорожала. Например, стоимость средней двухкомнатной с июля прошлого года выросла н $12 тысяч. Поэтому решили узнать, намного ли выгоднее будет купить квартиру не в самом Минске, а в ближайших к нему городах и поселках. Выбрали три ближайших города-спутника и два поселка рядом со столицей, чтобы посмотреть, какие варианты двухкомнатных и по каким ценам там продают.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы видеть больше подборок.

Заславль

Заславль один из лучших городов-спутников Минска. Город находится недалеко, там устроено хорошее транспортное сообщение, у него богатая история, а Минское море прямо по пути из столицы. Вокзал находится в центре города и каждые полчаса туда приходят и отправляются поезда. Также курсируют маршрутки, а на своей машине до Лебяжьего 15 минут езды.

В 20 минутах от вокзала можно найти двушку на 53 квадратных метра с жилым ремонтом в кирпичном доме. В квартире установлены стеклопакеты, новая металлическая дверь. За помещением закреплен подвал. Стоить она будет $43 тысячи. В Минске квартира со схожими параметрами в районе Ангарской будет стоить от $52 тысяч.

Если рассматривать варианты с хорошим ремонтом в Заславле, то такая квартира будет стоить уже $50 тысяч. Правда, здесь только 42 квадратных метра, хоть комнаты и раздельные. В квартире уложены ламинат и плитка, поклеены обои, застеклен балкон, установлены новые окна и сантехника. А вокзал находится в 15 минутах ходьбы.

В столице за квартиру со схожей отделкой нужно будет заплатить уже $65 тысяч, хотят этот вариант на 2,5 квадратных метра больше.

Фаниполь

Город находится так же близко, как и Заславль и имеет такое же хорошее транспортное сообщение. Фаниполь фактически расположен вдоль дороги, где постоянно проезжают маршрутки. Также там есть железнодорожная станция, а на своей машине до Малиновки 15 минут езды.

Двухкомнатную квартиру в доме в 10 минутах от электрички рядом с остановкой, где останавливаются маршрутки, можно купить за $43 800. Здесь 49 квадратных метров площади, раздельные комнаты и всего $880 за квадратный метр. В кухне и одной из комнат сделан хороший ремонт и есть кондиционер. Еще одна комната и санузел все еще с советской отделкой, а коридор нуждается в ремонте.

А вот двушку на 52 квадрата можно купить за $58 500. Находится она дальше от станции, хотя все еще на дороге с маршрутками. Но ремонт внутри проведен во всех комнатах и санузле, а еще это свежий дом 2016 года. В столице квартира с такой отделкой и площадью будет стоить на $20 000 дороже.

Смолевичи

Это самый застраиваемый город-спутник, в развитие которого Минск вкладывает больше всего сил и ресурсов. Несмотря на то, что от города до МКАДа только на машине ехать полчаса, а новые районы находятся вдалеке от железнодорожной станции.

Жилье здесь также не из дешевых, но все еще много вариантов ниже $1000 за квадрат. В основном продают квартиры в новостройках. Например, двухкомнатная на улице Гавриила Тихого с площадью 51 квадратный метр. Ремонт не очень дорогой: в комнатах на полу линолеум, санузел окрашен застройщиком, зато остается встроенная кухонная мебель. За квартиру просят $48 900, по $950 за квадратный метр.

На той же улице продают вариант с лучшим ремонтом и большей площадью — 64 квадрата. Но кухню здесь совместили с жилой комнатой. При этом стоит квартира $55 тысяч, всего $850 за квадратный метр. Квартира с таким же метражом и ремонтом в минской панельной новостройке в Новинках будет стоить $80 тысяч.

Мачулищи

От городского поселка до Минска около 15 минут на машине или полчаса на маршрутке. Кроме того Мачулищах есть железнодорожная станция и ходят электрички. Двушку без ремонта в старом доме можно найти здесь и за $30 тысяч. Но хороший вариант с аккуратной отделкой будет стоить $45 тысяч за 47 квадратных метров. Но это будет квартира в панельной пятиэтажке 1975 года, зато в 13 минутах от электрички и в паре минут от остановки.

Государство и частные застройщики активно застраивают поселок, поэтому здесь есть предложения в новостройках на вторичном рынке. И двушка на 65 квадратов с простым аккуратным ремонтом будет стоить $56 тысяч, столько же, сколько и в Смолевичах. Находится квартира в 8 минутах от станции и в 7 от остановки.

Боровляны

К середине 2022 года Боровляны собирались из деревни сделать городом, но до этого все еще не дошло. Тем не менее это один из ближайших крупных и инфраструктурно развитых населенных пунктов рядом с Минском. Деревня примыкает к трем соседним деревням и связана с ними транспортом, но мы посмотрим квартиры в самих Боровлянах, потому что к Минску они ближе всего.

Стоимость двушки здесь стартует от $68 900, а варианты предлагают от 59 квадратных метров. Если сравнивать по метражу, то даже дороже чем в Минске. Но стоит отметить, что выставленные на продажу в Боровлянах квартиры все с хорошим ремонтом. В Минске, не за МКАДом, похожий вариант будет стоить около $77 тысяч.

Читайте также: Топ-6 двухкомнатных квартир до $50 тысяч в Минске, где не придется делать срочный ремонт

Оцените статью:
Редакция
20 июля 2023 г.
Рубрика
7 самых дешевых квартир в Минске: обзор актуальных предложений до $50000
7 самых дешевых квартир в Минске: обзор актуальных предложений до $50000
7 февраля 2025 г.
Реально ли купить двушку или трешку по цене однокомнатной квартиры в Минске? Смотрим объявления в каталоге Domovita
Реально ли купить двушку или трешку по цене однокомнатной квартиры в Минске? Смотрим объявления в каталоге Domovita
5 февраля 2025 г.
Квартиры с ремонтом в популярных ЖК Минска: обзор предложений в Леваде, Новой Боровой и Зеленой Гавани
Квартиры с ремонтом в популярных ЖК Минска: обзор предложений в Леваде, Новой Боровой и Зеленой Гавани
3 февраля 2025 г.
7 самых дешевых квартир в Минске: обзор актуальных предложений до $50000
7 самых дешевых квартир в Минске: обзор актуальных предложений до $50000
7 февраля 2025 г.
Реально ли купить двушку или трешку по цене однокомнатной квартиры в Минске? Смотрим объявления в каталоге Domovita
Реально ли купить двушку или трешку по цене однокомнатной квартиры в Минске? Смотрим объявления в каталоге Domovita
5 февраля 2025 г.
Как определить реальную цену квартиры: основные факторы оценки недвижимости
Как определить реальную цену квартиры: основные факторы оценки недвижимости
6 февраля 2025 г.