​Новостройки Минска. Какие ЖК обещают достроить в 2024 году?

Новостройки Минска. Какие ЖК обещают достроить в 2024 году?

В 2024 году Минск продолжает активно расти и развиваться. Планы по строительству жилья впечатляют: в городе появится не менее 650,000 м2 нового жилого пространства. Это примерно 10 тысяч новых квартир для минчан и тех, кто мечтает ими стать.

Особенно приятная новость для тех, кто давно ждет своей очереди на улучшение жилищных условий. Около четверти всего нового жилья — 160 000 метров квадратных — предназначено именно для них.

Где же появятся новые дома? Наибольшее количество новостроек возведут в Октябрьском, Московском и Ленинском районах.

Интересно, что в строительстве участвуют как городские коммунальные предприятия, так и частные застройщики. Это значит, что у будущих новоселов будет богатый выбор — от доступного жилья до квартир премиум-класса.

Всего в 2024 году в Минске планируют возвести 66 новых домов.

А что уже построено?

За первые 6 месяцев 2024 года в Минске уже появилось 4 323 новых квартиры. В общей сложности это 240 000 м2. Представьте себе — это как 33 футбольных поля, только вместо травы — уютные квартиры!

Большая часть новостроек — это современные многоквартирные дома. На них приходится 227 000 м2, или 94,6% всего построенного жилья.

Что планируют возвести до конца 2024?

Жилой комплекс «Антоновский квартал»

Адрес: ул. Рыбалко, 5

Срок сдачи: 3 квартал 2024

Новый комплекс расположился в центре Минска, по соседству с Антоновским парком. Проект включает в себя дома разной этажности, строительство которых запланировано в три этапа.

Комплекс предлагает ряд преимуществ для будущих жильцов. Здесь предусмотрены дворы без машин, проходные подъезды и продуманное благоустройство территории. Поблизости расположены школа, поликлиника и детский сад, а до станции метро «Пролетарская» можно дойти за 7-8 минут.

В домах установят энергоэффективные и малошумные лифты. Особенностью квартир станут лоджии с панорамным остеклением от пола до потолка, что обеспечивает дополнительное естественное освещение. Для удобства жильцов в комплексе предусмотрен поквартирный учет тепла и водоснабжения.

Цены в «Антоновском квартале» стартуют от $62 667 за однокомнатную квартиру.

Жилой комплекс «Уютный»

Адрес: ул. Подлесная — ул. Парниковая — Дачный проезд

Срок сдачи: 4 квартал 2024

«Уютный» расположился в одном из самых зеленых уголков Минска. Этот жилой комплекс предлагает разнообразие вариантов проживания: от квартир в многоэтажках до отдельных коттеджей и таунхаусов.

Расположение комплекса весьма удачно — рядом находятся станции метро «Московская» и «Восток». В шаговой доступности — парки и водохранилище, а также Национальная библиотека, различные магазины и популярный торгово-развлекательный центр «Дана Молл».

На территории «Уютного» запланированы детский сад, площадка для воркаута, экологические тропы, интерактивный лабиринт и даже лесной амфитеатр. Для автолюбителей предусмотрен паркинг, а для велосипедистов — крытые велобоксы.

Сейчас один из самых доступных вариантов в этом комплексе — трехкомнатная квартира площадью 81 м2 за $97 505.

Жилой комплекс «Minsk World»

Адрес: ул. Аэродромная — ул. Брилевская — ул. Кижеватова

Срок сдачи: 2 квартал 2024 (дом «Бухарест»), 4 квартал 2024 (дом «Лондон»)

«Minsk World» — проект, о котором слышал, пожалуй, каждый минчанин. Это целый город в городе, с жилыми домами и офисами.

Кстати, совсем скоро жителей «Minsk World» ждет долгожданное событие — запуск метро. К концу этого года планируется открытие 3-х новых станций Зеленолужской линии, в том числе и «Аэродромной», которая свяжет этот мини-мегаполис с остальным городом.

В «Minsk World» можно найти жилье на любой вкус и кошелек. Самый доступный вариант на данный момент — однокомнатная квартира площадью 39,15 м2 за $59 900.

Жилой комплекс «Гранд Авеню»

Адрес: пр. Дзержинского — ул. Щорса — ул. Папанина

Готовность: 3 квартал 2024 года

«Гранд Авеню» — это четыре 20-этажных дома, которые станут новой архитектурной доминантой района. Комплекс строится на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса, рядом со станцией метро Грушевка.

Все четыре здания будут объединены общим пространством на нижних этажах, где разместятся магазины и кафе. А для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с лифтами, ведущими прямо к квартирам.

Квартиры в «Гранд Авеню» спроектированы со свободной планировкой, что дает возможность будущим владельцам реализовать индивидуальные решения в организации пространства.

Самый доступный вариант в «Гранд Авеню» — однокомнатная квартира площадью 43,12 м2 за $72 615. При покупке жилья также нужно будет приобрести парковочное место за дополнительные $9 570.

Жилой комплекс «DEPO»

Адрес: ул. Красная — ул. Киселева — пр. Машерова

Готовность: 4 квартал 2024

Этот проект с самого начала привлек к себе внимание своей нестандартной архитектурой и ценами, впечатляющими даже по меркам столицы — около $3 500 за квадратный метр.

В квартирах ЖК много интересных деталей: панорамные окна, высокие потолки (более 3 метров), отдельные системы вентиляции и теплые полы со встроенными конвекторами. А владельцы авто оценят возможность спуститься на лифте прямо в подземный паркинг, не выходя на улицу.

Застройщик поработал и над общими зонами. В лобби каждого подъезда разместят дизайнерскую мебель и зонированное освещение. Дополнительная опция: специальные помещения, где можно оставить коляску или помыть лапы питомцу после прогулки.

Самый доступный вариант в DEPO — двухкомнатная квартира площадью 48 м2 за $270 000.

Жилой дом «MOD House»

Адрес: пр. Дзержинского — ул. Р. Люксембург

Готовность: 4 квартал 2024

Строительство дома началось еще в 2018 году, но процесс оказался не таким быстрым, как ожидалось изначально. Сначала появилась информация о смене генподрядчика, затем о необходимости корректировки проекта. В результате сроки сдачи неоднократно переносились. Однако недавно застройщик сообщил обнадеживающую новость — срок ввода здания в эксплуатацию назначен на 4-й квартал 2024 года.

Новый жилой дом «MOD House» представляет собой 23-этажную «свечку». Его фишка — панорамные окна от пола до потолка и особая система вентиляции фасада.

«MOD House» строится по монолитной технологии. Особое внимание в квартирах будет уделено звукоизоляции полов и утеплению наружных стен.

Вокруг дома — все, что нужно для жизни: магазины, школы, поликлиники. А еще рядом станция метро «Площадь Франтишка Богушевича» — удобно добираться в любую точку города.

Минимальная стоимость жилья в «MOD House» — $139 559. За эту сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью от 92,73 до 96,42 м2.

Жилой комплекс «Маэстро»

Адрес: ул. Немига, 46

Готовность: 4 квартал 2024 года

ЖК «Маэстро» — один из самых ожидаемых проектов на рынке недвижимости. Но и он успел столкнулся с задержками в реализации. Первоначально окончание строительства планировалось на март 2022 года, затем сроки сдачи несколько раз переносились. Сейчас завершение работ ожидается в августе текущего года.

Жилой комплекс расположен еще ближе к «Площади Франтишка Богушевича» — дойти до метро можно за 2 минуты.

Изюминка «Маэстро» — высокие потолки (от 3 до 3,3 метра), панорамные окна, лифты с возможностью прямого выхода в квартиру и внутрипольные конвекторы, которые не загромождают пространство у окон.

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с просторными машиноместами и кладовками.

Минимальная цена жилья в «Маэстро» — $171 884 за двухкомнатную квартиру.

Жилой комплекс «SMART»

Адрес: 3-й переулок Глаголева

Готовность: 4 квартал 2024 года

Строительство ЖК «SMART» на пересечении проспектов Жукова и Дзержинского стартовало в 2019 году. Изначально планировалось возвести современный комплекс на 585 квартир. Однако в начале 2022 года строительные работы неожиданно прекратились. Ситуация усугубилась появлением информации о возможных юридических проблемах, связанных с застройщиком объекта «НикаПроект» и генподрядчиком «СтройпамГрупп».

После проведения ряда встреч между дольщиками, застройщиком и представителями администрации Московского района работы на объекте возобновились. В настоящее время два подъезда уже готовы и заселены, а строительство остальных пяти идет активными темпами.

Сейчас комплекс представляет собой 13-этажный каркасно-монолитный дом с двухуровневым подземным паркингом. На первых этажах разместятся коммерческие помещения общей площадью 3 500 м2.

Дом строят так, чтобы в квартирах было тепло даже в сильные морозы: стены — 50 см, а окна с двойными стеклопакетами. В подъездах сделают специальные комнаты, где можно оставить коляску или устроить детскую игровую зону.

Самая дешевая квартира в ЖК «SMART» — однушка за $61 257. Ее площадь — 41,39 м2.

Жилой комплекс «Грушевский Посад»

Адрес: пр. Дзержинского, 20-24

Готовность: 2024 год

На проспекте Дзержинского продолжается строительство «Грушевского посада». Сейчас завершается работа над третьим домом — 23-этажным зданием с четырьмя подъездами и 387 квартирами. На первых этажах, со стороны проспекта, откроются магазины и кафе.

На данный момент три подъезда дома уже готовы, последний планируют сдать в текущем году.

Квартиры в комплексе сдаются с черновой отделкой, включающей внутренние перегородки, штукатурку, стяжку, разводку электричества с выключателями и розетками.

Каждый дом оснащен отдельным теплопунктом для автоматической регуляции температуры в жилых помещениях. А окна в квартирах оборудованы энергосберегающими стеклопакетами с режимом микровентиляции и дополнительной звукоизоляцией.

Самая доступная квартира здесь — однушка площадью 41,67 м2. Стоит она $66 773.

Жилой комплекс «Вершина»

Адрес: ул. Маршала Лосика, 57

Готовность: 2 квартал 2024

Жилой комплекс «Вершина» возводится в микрорайоне Сухарево. Здесь будет восемь монолитных домов — от 12 до 22 этажей.

На территории комплекса планируется разместить детский сад, школу, торговый центр, помещения бытового назначения и паркинг. Внутренний дворик будет закрыт для автомобилей и предназначен только для жителей комплекса. Там будут игровые площадки для детей разного возраста, места для отдыха взрослых, спортивная площадка с тренажерами.

В квартирах комплекса — свободная планировка, которая позволит воплотить самые смелые дизайнерские идеи и «французские» окна в пол с повышенной шумоизоляцией. Стены уже оштукатурены, полы залиты, батареи и часть проводки установлены.

Самый недорогой вариант в ЖК «Вершине» — однокомнатная квартира площадью 41 м2. Стоит она $58 425.