Однушка за $41000 и трешка за $76500. Посмотрели, какие квартиры прямо сейчас продаются в Дзержинске

Столичный рынок недвижимости не перестает удивлять ростом цен, но в городах-спутниках ситуация выглядит куда оптимистичнее. Там можно найти жилье большей площади и по более приятной стоимости, не теряя при этом в удобстве сообщения с Минском. Чтобы не быть голословными, мы решили проверить это на конкретном примере.

Для этого мы посмотрели, какие квартиры сейчас продаются в Дзержинске — одном из самых крупных городов-спутников Минска. В наш обзор вошли 5 интересных вариантов: от компактной однушки за $41 000 до просторной четырехкомнатной за $76 500.

Самый большой город-спутник в получасе от МКАД

Итак, Дзержинск. Это самый крупный город-спутник столицы, где живет почти 30 000 человек. От МКАД сюда можно добраться за полчаса — маршрутки и автобусы ходят каждые 10-15 минут, также курсируют электрички.

Хоть город и не застраивается так бурно, как некоторые другие пригороды Минска, новое жилье здесь появляется довольно стабильно. Так в микрорайоне Железнодорожный недавно сдали новую девятиэтажку и дом на 60 арендных квартир, а строительство еще двух многоквартирных домов продолжается. Развиваются и другие районы, например, в районе улиц Тихой и Протасова тоже идет застройка. Кроме того, в 2025 году началась работа по актуализации генерального плана Дзержинска: в ближайшие годы в городе будут обновляться дорожные сети, инженерная инфраструктура, появятся новые жилые кварталы и общественные пространства.

При этом стоимость жилья здесь остается на адекватном уровне. В среднем квадратный метр оценивается в $900-1000, а стандартную двухкомнатную квартиру можно найти примерно за $49 000.

Улица Кирова, 9А, $41 000

Начинаем с самого бюджетного варианта в нашей подборке. Это однокомнатная квартира в кирпичном пятиэтажном доме в самом центре города. Рядом есть все: магазины, банки, детский сад, а до остановки маршрутки на Минск всего пять минут пешком.

Сама квартира находится на пятом этаже. Ее общая площадь — 34,2 квадратных метра, из которых жилая комната занимает 19,1 квадратов, а кухня — 6,8. Санузел здесь раздельный, а вот балкона нет. В жилой комнате выполнен скромный косметический ремонт. А вот ванная и туалет, однако, требуют более серьезных вложений и полной замены отделки и сантехники

Улица Радужная, 17/3, $55 000

Эта просторная однушка находится в относительно новом панельном доме 2018 года постройки в жилом комплексе «Радужный». Квартира расположена на пятом этаже и имеет общую площадь 44,7 квадратных метра по СНБ. Рядом — живописный пруд с рекой Нетечкой и большое озеро.

Внутри выполнен современный ремонт в светлых тонах: на полу уложены плитка и ламинат, стены свежевыкрашены. На кухне площадью более 10 квадратов установлены французские окна с тонированными стеклами. Квартира не требует никаких вложений и полностью готова к проживанию. Во дворе дома есть магазин «Копеечка», а в пешей доступности — школы, детские сады и гипермаркет Darida Mall.

Улица Фурманова, 61, $65 299

Самый дорогой вариант в нашей подборке — это двухкомнатная квартира с новым ремонтом. Она расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома 1967 года постройки, который прошел капитальный ремонт в 2018 году.

Площадь квартиры составляет 40,7 квадратных метров. Планировка включается в себя две жилые комнаты на 13,1 и 11,1 квадратов соответственно, кухню на 8,6 метров, а также раздельный санузел.

Ремонт здесь абсолютно новый, выполнен в светлых тонах: установлены натяжные потолки, окна ПВХ и металлическая входная дверь, а на пол уложен ламинат. В квартире установлен котел индивидуального отопления. Новым хозяевам остается кухня и вместительный встроенный шкаф в прихожей.

Улица Пролетарская, 15, $76 500

Просторная трешка на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома 2015 года постройки. Ее общая площадь — почти 81 квадрат, жилая — 48, кухня большая — почти 12 квадратных метров.

В квартире сделан аккуратный ремонт. Чистая, светлая, свободна для заселения. Санузел раздельный, есть лоджия.

В шаговой доступности есть все необходимое — от магазинов и школ до бассейна и кинотеатра. Рядом с домом много зеленых зон и детских площадок.

Улица Протасова, 13/3, $79 000

Завершает нашу подборку четырехкомнатная квартира в тихом зеленом районе Дзержинска. Она находится на удобном втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Общая площадь — 78,2 квадратных метра, все четыре комнаты раздельные. Приятный бонус — целых две лоджии.

Внутри уже сделан косметический ремонт: во всех комнатах на полу лежит линолеум, а в трех спальнях и на кухне установлены натяжные потолки. Старые окна заменены на современные стеклопакеты, входная дверь — металлическая.

В 2025 году в доме завершили капитальный ремонт — поменяли водопровод и канализацию, отремонтировали стены и подъезд, привели в порядок двор. Рядом находятся все необходимые объекты бытовой инфраструктуры: детский сад, школа, магазины, поликлиника и филиалы банков. До остановки общественного транспорта всего 200 метров.