«Первый год по мягкой ставке». Сразу два банка обновили линейки жилищных кредитов

Ставки по кредитам на недвижимость в Беларуси продолжают понемногу снижаться: все больше банков смягчают условия и срезают проценты для тех, кто присматривается к покупке или строительству жилья. На этот раз эстафету подхватили Приорбанк и Белгазпромбанк. Главное новшество коснулось грейс-периода: стартовые ставки опустились до 10,8-10,9% годовых, а по ряду позиций подешевел и основной «долгий» процент. Смотрим, что именно предлагают банки и сколько теперь стоит заем на жилье.

Источник: SB.by

Что изменил Приорбанк: полтора года льгот и минус в ставках

В линейке Приорбанка апдейт затронул 4 жилищные программы: «Строительство под залог», «Дружная семья», «Покупка под залог» и вариант под поручительство. Главный акцент сделан на стартовом отрезке — ставка грейс-периода упала на 2,6 процентного пункта и теперь составляет 10,9% годовых. Приятным бонусом стало и уменьшение основной ставки: после завершения льготного этапа начисляют 14,9% вместо прежних 15,5%.

Льготный процент действует первые 18 месяцев. Кредиты под залог позволяют привлечь до 700 000 рублей на срок до 20 лет, причем поручители здесь не требуются. Стартовать можно с собственным капиталом от 20% стоимости квартиры, а решение принимают за 72 часа. Для тех, у кого нет возможности передать жилье в залог, оставили вариант под поручительство до 90 000 рублей на 7 лет.

Белгазпромбанк: минимальный взнос и жилье от партнеров

Белгазпромбанк тоже уменьшил проценты по партнерским кредитам «Скоро новоселье» и аналогичной программе без поручителей. Здесь ставка грейс-периода снизилась ровно на 2 процентных пункта и зафиксировалась на отметке 10,8% годовых. Льготный период тут короче и длится ровно год, после чего действует стандартная ставка 14,3% годовых.

Зато программа привлекает низким порогом входа: для старта достаточно иметь от 10% стоимости будущего жилья. Если сумма запроса не превышает 200 000 рублей, можно обойтись без поручителей и сбора справок о доходах. Для покупки более дорогой недвижимости — от 200 000 рублей — потребуется подтвердить заработок и найти поручителей, но взамен банк готов профинансировать до 90% стоимости жилья на 20 лет.

Источник: Freepik

Считаем: во сколько обойдется заем на 250 000 рублей

Для наглядности оценим реальные расходы на примере: берем в кредит 250 000 рублей (около $82 920 по курсу 3,015 рубля за доллар) сроком на 20 лет. Погашение идет по дифференцированной схеме, где основной долг уменьшается равными долями по 1 041,67 рубля в месяц, а проценты начисляются на остаток.

1. Приорбанк(«Строительство под залог»). В первый месяц платеж составит 3 313 рублей. На 19-й месяц, когда льготный период закончится и начнет действовать ставка 14,9%, сумма составит 3 913 рублей, после чего начнет постепенно снижаться до 1 055 рублей в финале. Итоговая переплата по процентам за 20 лет составит около 359 582 рублей ($119 264).
2. Белгазпромбанк(«Скоро новоселье»). Платеж за первый месяц выйдет чуть скромнее — 3 292 рубля. С 13-го месяца, после перехода на базовые 14,3%, выплата составит 3 872 рубля и к концу срока опустится до 1 054 рублей. Общая переплата за весь период составит примерно 350 440 рублей ($116 232).

Приведенные расчеты носят ознакомительный характер и рассчитаны редакцией для предварительной оценки. За точным персональным графиком выплат кредитополучателям следует обращаться в отделения банков.