Сколько стоит участок на аукционе? Смотрим варианты и разбираемся в тонкостях торгов

Покупка земельного участка на аукционе может стать хорошим вариантом для тех, кто хочет сэкономить. При этом важно помнить, что у такого способа могут быть свои особенности. Разбираемся, как участвовать в аукционе, и смотрим, за сколько там можно приобрести участок.

Источник: freepik.com

Где искать лоты на аукционе

Информацию о реализуемых земельных участках можно найти на сайтах местных исполкомов, на территории которых эти участки размещены. В Минске участки на аукционе размещает Минский городской центр недвижимости, а в области — Минский областной центр инвестиций и приватизации. Информацию также можно найти на портале Госкомитета по имуществу, но там могут быть указаны не все лоты.

В карточках объектов, выставленных на аукцион, указаны контакты, площадь, цена, месторасположение, но не прикреплены фотографии. Если вы готовитесь купить участок на аукционе, лучше приехать по адресу и самостоятельно оценить качество земли.

Для участия в аукционе нужно собрать пакет документов:

1. Заявление по установленной форме об участии в аукционе с указанием кадастрового номера земельного участка.
2. Квитанция с печатью банка, подтверждающая, что вы внесли задаток за участок.
3. Соглашение с местным исполкомом о правах, обязанностях и ответственности сторон при проведении аукциона. Также там указаны условия задатка и штрафа.
4. Копия паспорта или нотариально заверенная доверенность.

Как проходит аукцион?

В Беларуси есть определенный порядок организации и проведения земельных аукционов, который регулируетсяПоложением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденным постановлением Совета министров № 462 от 26.03.2008 г.

За 30 дней до проведения аукциона исполкомы создают специальную комиссию и публикуют об этом информацию на своих сайтах или в СМИ. Аукцион проводят, если участвовать заявилось два и более человек. Если участник только один, то он может купить лот за начальную стоимость + 5%.

Вы можете отозвать свое заявление на участие в аукционе. Если вы просто не пришли на розыгрыш — это также считается отзывом и не несет за собой штрафных санкций.

Аукцион проводится по правилам повышения стоимости. Участники могут перебивать ставки друг друга, пока не останется один победитель.

Источник: freepik.com

Сколько стоит участие в аукционе?

Кроме самой стоимости участка, есть дополнительные траты на аукционе. При подаче документов нужно заплатить до 20% стартовой стоимости лота. Этот задаток пойдет в счет оплаты участка, если вы выиграли аукцион, или вернется вам в случае проигрыша или отзыва заявления.

Победитель аукциона также должен оплатить затраты на проведение аукциона, в том числе предыдущих несостоявшихся розыгрышей по этому лоту. Разбежка в суммах может быть значительной: от 50 рублей до 2000 рублей. Эта информация обычно указана в объявлении.

Важно учитывать случаи, когда могут применяться штрафы:

1. Если победитель не подписал протокол или не оплатил затраты на проведение аукциона.
2. Штрафуются участники аукциона, которые не объявили свою цену или двое участников отказались повышать ставку и согласились на определенную цену.

Что делать после победы на аукционе?

После того, как вы выиграли участок, необходимо подписать протокол победителя. В течение 10 дней нужно оплатить затраты на проведение аукциона и внести остаток суммы за лот. Пройдя эти процедуры, исполком выдает победителю необходимые документы для регистрации земельного участка как частной собственности.

Смотрим объявления и цены

В Слуцком районе проводят аукцион по продаже участка площадью 0,21 га. Начальная стоимость — 2481 рубль. Для участия необходимо внести задаток в размере 490 рублей. На победителя также возлагают расходы на проведение аукциона: в объявлении указана сумма в 1500 белорусских рублей.

Самый дорогой участок в предстоящих аукционах — лот с территорией 0,15 га в деревне Малиновка Минского района за 90 000 рублей. Для участия нужно внести 18 000 рублей, а также победителю потом оплатить расходы на проведение аукциона.