TikTok-хаус за 45 рублей: в Полоцком районе выставили на аукцион просторную танцплощадку

На торговой площадке «БУТБ-Имущество» появился очередной необычный лот — здание танцплощадки в агрогородке Близница Полоцкого района. Стартовая цена объекта составляет всего 45 рублей, что равняется одной базовой величине. За эти деньги новый владелец получит кирпичное строение площадью более 365 квадратных метров вместе с земельным участком.

При желании из танцплощадки можно сделать пространство для креативных проектов — например, TikTok-хаус или студию для съемок контента. Затраты на приобретение минимальные, а вариантов использования здания достаточно много. Рассказываем подробнее об условиях сделки и самом объекте.

Что именно продают?

Речь идет об одноэтажном кирпичном здании площадью 365,1 квадратных метра, расположенном в агрогородке Близница Полоцкого района. Это капитальное строение со специализированным назначением — культурно-просветительное и зрелищное. Проще говоря, это место для танцев и массовых мероприятий.

Источник: БУТБ-Имущество

У здания основательный бетонный фундамент и металлическая крыша. Интересно, что оценочная стоимость объекта на конец 2022 года составляла почти 70 000 рублей (около $24 500 тысяч по актуальному курсу). Однако на аукцион его выставили по символической начальной цене, чтобы привлечь инвестора.

Важный момент — на здании нет никаких обременений.

Где это находится и что есть вокруг?

Танцплощадка находится в агрогородке Близница, примерно в 28 километрах к югу от Полоцка и в 110 километрах от Витебска. Населенный пункт входит в состав Вороничского сельсовета.

Главная историческая ценность Близницы — усадебно-парковый комплекс Лисовских «Воронец», который датируется XIX — началом XX века. До наших дней сохранился усадебный дом, который недавно отреставрировали. Здание выполнено в стиле классицизма с фронтоном и пилястрами.

Источник: sb.by

Также сохранились некоторые хозяйственные постройки из кирпича и бутового камня, фрагменты парка пейзажного типа.

Условия для нового владельца

Вместе со зданием покупатель получает право аренды земельного участка площадью почти 6,5 соток (0,0648 га). Договор аренды заключается на 50 лет, при этом плата за само право аренды не взимается.

Целевое назначение участка — обслуживание танцплощадки, но власти разрешают использовать его и для других коммерческих целей. Например, здесь можно разместить объекты:

• розничной торговли
• общественного питания
• бытового обслуживания
• административного или гостиничного назначения

Однако главные условия касаются самого здания. Новому собственнику предстоит выбрать один из трех путей в строго оговоренные сроки:

1. Запустить бизнес. Осуществлять предпринимательскую деятельность с использованием купленного имущества нужно не менее одного года, начав не позднее чем через 24 месяца после заключения договора купли-продажи.
2. Переделать под жилье. Можно провести реконструкцию здания под жилые помещения или использовать его для ведения личного подсобного хозяйства. На это также отводится 24 месяца.
3. Снести. Если здание не вписывается в планы, его можно снести в течение 12 месяцев с момента покупки и построить на его месте что-то новое.

Начальная цена лота — 45 рублей. Размер задатка для участия в торгах — те же 45 рублей, а шаг аукциона составит 2,25 рубля.