В МАПИДе придумала замену популярным домам-свечкам и назвали районы будущих строек в Минске и пригороде

Крупнейший белорусский застройщик ОАО «МАПИД» планирует серьезно изменить подход к строительству панельного жилья. Компания прорабатывает проект необычных домов — «горизонтальных» версий всем известных высоток-«свечек».

Эти и другие планы раскрыл генеральный директор предприятия Леонид Астрейко в интервью корпоративному изданию «На стройках Минска». Разбираемся, какими будут новые дома, где их построят и чего еще ждать от МАПИДа в ближайшие годы.

Источник: freepik.com

Как высотки-«свечки» превратятся в дома средней этажности?

Многие минчане хорошо знают дома серии М111-90 — те самые 19-этажные панельные «свечки», которые за последние годы выросли во многих районах столицы. Но ситуация на рынке меняется: такие высокие дома востребованы в основном в Минске, где земля дорогая и площадок для застройки мало. А вот в городах-спутниках нужны дома пониже, обычно до 7-8 этажей.

Чтобы не разрабатывать проект с нуля, в МАПИДе придумали оригинальное решение. Сейчас инженеры и проектировщики ищут способ «положить набок» популярную серию М111-90. Идея в том, чтобы на основе проверенной конструкции создать новый тип домов средней этажности. По словам руководства, если все пойдет по плану, строительство первого такого экспериментального дома может начаться уже в конце этого года.

Источник: freepik.com

Кстати, сами «свечки» тоже продолжают совершенствовать. Например, в новых проектах этой серии уже отказались от машинных помещений на чердаке, что делает конструкцию более современной и технологичной.

Что еще нового в популярных сериях: от французских балконов до просторных террас

МАПИД обновляет не только высотки. Например, самая массовая серия М464-У1 за последние годы сильно преобразилась. Сегодня существует более 30 ее вариантов с разной планировкой квартир. В современных версиях этих домов уже стали нормой:

• Входы в подъезд с уровня земли (без высоких ступенек)
• Просторные тамбуры и проходные лифты
• Французские балконы и панорамное остекление до пола в квартирах

Как отмечают в компании, сейчас эта серия настолько отточена, что кардинальные изменения ей не нужны. Обновления в основном связаны с новыми строительными нормами.

Источник: МАПИД

Параллельно развивается и серия ШШ, которую можно считать более комфортным вариантом панельного жилья. Ее отличают увеличенная площадь комнат, большие оконные проемы, возможность объединять кухню с гостиной. А на верхних этажах в таких домах появляются просторные террасы. Именно из конструкций этой серии строят коттеджи и таунхаусы в новом минском районе «Северный», а также дома на электроотоплении в поселке Солнечный.

Где будут строить? Планы на Минск и города-спутники

Портфель заказов у МАПИДа сформирован на годы вперед, причем в основном за счет государственных проектов. Одно из главных направлений — активное строительство в городах-спутниках. В первую очередь это Смолевичи, где компания уже ввела 11 домов и начинает строить следующие. Также в перспективе появятся новостройки от МАПИДа в Логойске, Дзержинске и Руденске.

Источник: freepik.com

Конечно, большие стройки продолжатся и в Минске. Вот лишь некоторые площадки, где будет работать застройщик:

• Лошица-10 — здесь уже ведется работа над первым домом
• Масюковщина — тут достроят еще несколько домов в уже существующих микрорайонах
• Улица Нахимова — планируется возведение нескольких жилых зданий
• Улица Выготского — запроектировано общежитие для медиков
• «Планерная гора» (улица Горецкого) — это новая большая площадка, где МАПИД выступит и заказчиком, и подрядчиком. Строительство первого дома может начаться в конце 2026 года
• Квартал улиц Волгоградская-Кедышко — на месте бывшего завода вырастет новый жилой район, в том числе с высотками
• «Казахстанский квартал» на улице Железнодорожной

Кроме того, компания продолжит строить много арендного жилья. Так что в ближайшие годы панельные дома от главного застройщика страны появятся во многих уголках Минска и его пригородов.