В Минске не хватает офисов класса A

За первые 6 месяцев 2016-го года в Минске построили 8 объектов коммерческой недвижимости.

Так, общая арендопригодная площадь 7 бизнес-центров и 1 небольшого корпуса в офисном комплексе по улице Платонова, 20 составила около 66 тыс. кв. м.

Специалисты отметили, что 1-ое полугодие охарактеризовалось нормализацией спроса на офисную недвижимость белорусской столицы.

Из-за увеличившегося спроса выросло число заявок и реальных фактов аренды крупных офисов, от 1000 кв. м и более, тогда как в прошло году такие сделки практически не фиксировались.

Восстановление спроса на офисы в общем и целом привело к снижению вакантности. Так, если еще по состоянию на январь 2016 года в классе В вакантность оценивалась на уровне около 17 процентов, то уже к концу мая она сократилась до уровня ниже 14 процентов, хотя и происходил прирост новых площадей.

В классе А вакантность опустилась до почти нулевого уровня. Здесь возможно только кратковременное образование вакантности в процессе ротации арендаторов или если появляется офис, который по параметрам не устроит заинтересованных арендаторов. В целом в данном сегменте спрос выше возможностей рынка.