Вместо одной пятиэтажки — сразу два дома? Необычный жилой комплекс в Смолевичах готовят к расширению
Симпатичный кирпичный дом на Лисьей Горке в Смолевичах, похоже, скоро перестанет быть проектом-одиночкой. Строительство первого здания уже идет полным ходом, но планы застройщика неожиданно «подросли»: на соседнем участке предлагают возвести еще одну пятиэтажку. Материалы корректировки проекта появились на сайте Смолевичского райисполкома. Помимо второго жилого корпуса на 32 квартиры, рядом может вырасти аккуратная торговая галерея с полезными сервисами и магазинами шаговой доступности. Общественные обсуждения концепции уже благополучно завершились, и в настоящее время проект проходит госэкспертизу. Разбираемся, как может преобразиться будущая застройка.
Источник: Смолевичский районный исполнительный комитет
Вместо одного дома — два корпуса и 108 квартир
Первоначальный проект предполагал строительство пятиэтажного четырехподъездного дома на 76 квартир со встроенными помещениями, к возведению которого застройщик ЗАО «ПМК-55» уже приступил. В обновленной концепции это здание получило статус первого корпуса, а севернее запроектировали корпус под номером 2.
Новое здание также будет пятиэтажным и кирпичным. Архитекторы разбили его на две секции со смещением фасадов на три метра. Корпус вместит 32 квартиры: 24 однушки и 8 двушек. С учетом первого здания общий квартирный фонд комплекса достигнет 108 жилых помещений.
Жилье ориентировано на современные форматы: площади однушек начинаются примерно от 22 до 46,5 квадратных метров, а двушек — от 52,8 до 62,4 квадратов. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, но будущие новоселы смогут заказать и готовый ремонт под ключ.
Источник: Смолевичский районный исполнительный комитет
В новом корпусе сохранят ключевые стандарты всего комплекса:
- французские окна в пол с детскими замками безопасности
- автономное и энергоэффективное электрическое отопление с конвекторами
- просторные дизайнерские холлы
- безбарьерную среду и колясочные комнаты на первых этажах
Торговая галерея и собственная подстанция
Одним только жильем не обошлось: площади под сферу услуг и торговлю тоже решили существенно увеличить. Первый этаж нового корпуса на отметке минус 1,3 метра займут 8 офисных помещений с отдельными входами общей площадью более 364 квадратных метров.
Рядом с домом появится также одноэтажная торговая линия почти на 269 квадратов. Пространство разделят на шесть изолированных точек с витринным остеклением. Там смогут разместиться кофейни, аптеки и пункты выдачи интернет-заказов, которых часто не хватает развивающимся кварталам в городах-спутниках.
Источник: Смолевичский районный исполнительный комитет
Чтобы возросшая нагрузка не создавала проблем для коммуникаций, генеральный план переработали:
- на участке запланировали строительство собственной трансформаторной подстанции
- запроектировали открытые стоянки суммарно на 68 машино-мест, включая специализированные места для людей с инвалидностью
- разместили крытые велопарковки возле основных входных групп
Новый двор и финальные сроки
Дворовое пространство между двумя корпусами изолируют от сквозного проезда транспорта. В тихой зоне разместят детскую игровую площадку с малыми архитектурными формами и спортивную локацию со специальным резиновым травмобезопасным покрытием. Пешеходные дорожки выложат тротуарной плиткой с понижением бортов и тактильными элементами.
Срок сдачи комплекса с учетом добавленного корпуса и новых объектов благоустройства намечен на середину 2027 года. После прохождения государственной экспертизы застройщик сможет приступить к реализации проекта в расширенном формате.
