Жилье на месте заводов и новые высотки в Лучесе: как изменится Витебск до 2035 года

Жилищный фонд Витебска к 2035 году прирастет на миллионы квадратных метров — свежий генеральный план развития города уже утвержден. По информации издания «Витьбичи», архитекторы планируют максимально задействовать внутренние резервы северной столицы Беларуси. Около трети городских земель сейчас простаивает без дела, поэтому новые многоэтажки и кварталы начнут вписывать в уже существующую среду. Рассказываем, где именно появятся новые дома и как изменится облик областного центра.

Реновация промозон и ставка на плотность

Витебск больше не планирует бесконечно растягиваться вширь. Новая стратегия развития города опирается на внутренние ресурсы. Около 30% территории в черте города сейчас используется неэффективно — это старые промышленные зоны, склады и просто пустыри. Генплан предполагает, что вместо заброшенных локаций здесь появятся современные жилые кварталы. Такой подход позволит не только сэкономить на прокладке коммуникаций, но и оживить старые районы.

Источник: dsk_vitebsk

Жилищный фонд планируют увеличить на треть — к 2035 году он должен превысить 11,4 миллиона квадратных метров. Основное строительство развернется как на новых площадках, так и за счет уплотнения уже существующих кварталов.

Приоритетом также станет развитие транспорта, чтобы жители новых кварталов могли без проблем добираться до работы и центра города.

Где вырастут новые многоэтажки

Главные стройплощадки ближайшего десятилетия сосредоточатся в районах Билево, Тарном и Лучесе. В Лучесе сейчас активно готовят базу: прокладывают инженерные сети, чтобы застройщики могли зайти на подготовленные участки. Кроме того, городские власти уже имеют на руках детальные планы для застройки проспекта Черняховского и микрорайона Билево-4. Одним из самых интересных проектов станет квартал многоэтажек на улице Новооршанской, к реализации которого приступят в ближайшее время.

Источник: Витьбичи

Также в процессе проектирования находится группы жилых домов на пересечении улиц Гагарина и 1-й Полярной — здесь планируют возвести почти 40 тысяч квадратных метров жилья. Активно разрабатывается и план застройки Тулово, где должно появиться не менее 2 тысяч новых квартир. В отдаленной перспективе город продолжит расти в сторону Васют, где зарезервированы значительные территории для будущих жилых массивов. Параллельно архитекторы займутся историческим центром, чтобы аккуратно вписать современные решения в старую застройку.

Частный сектор и новые дороги

Основными площадками для усадебной застройки станут Аксановка и Руба-2, где подготовят более 200 участков. Новым направлением для частного сектора определены Гришаны — город придет сюда после того, как будут полностью освоены Орехово и Бителево. Важно, что в этих районах планируют сразу закладывать ресурсы под дороги и сети, чтобы новоселы не остались в чистом поле без цивилизации.

Вместе с жильем в Витебске планируют обновить и транспортную схему. В ближайшее время начнется разработка специального проекта для развития автобусных и трамвайных маршрутов, а также всей магистрально-уличной сети. Это поможет связать новые районы с центром и сделать поездки более комфортными.