О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Уединенный хутор 1 га в уникальном месте Полесья (чистая продажа, свежие документы)
Продается просторный участок с домом в д. Новинка (Ивановский район, рядом с д. Ополь и аг. Мотоль). Идеальное место для создания агроусадьбы, охотничьей/рыболовной базы, пасеки, эко-фермы или просто для абсолютного уединения на природе.
УЧАСТОК И ПРИРОДА:
• Площадь: 1 гектар (почти правильной формы). Места хватит для строительства в любой точке участка.
• Участок полностью расчищен от старого хлама, ветхих хозпостроек и аварийных деревьев (рельеф выровнен).
• Абсолютная свобода: дом стоит в отдалении (около 100 метров от основной дороги). Нет соседей за забором, нет штрафов за непокошенную траву — делайте что хотите.
• На территории есть свой небольшой смешанный и осиновый лес — дрова в шаговой доступности.
• Вокруг потрясающая природа: рядом Полесский заповедник. Прямо по каналам отличная рыбалка, в лесах — богатые охотничьи угодья (косуля, лось, кабан, заяц, утка).
ДОМ И КОММУНИКАЦИИ:
• Крепкий бревенчатый сруб. Дом полностью вычищен изнутри — никакого чужого мусора, можно сразу делать косметику под себя.
• В доме 2 печи (русская и грубка). В прошлом году дымоходы были полностью вычищены, всё отлично функционирует.
• Внутри дома оборудованы 2 хороших погреба.
• К дому примыкает летняя кухня (также с русской печью), которая сейчас используется как удобный дровник. Внутри остается большой запас колотых дров на полсезона и почти полный газовый баллон.
• Электричество в доме есть, установлен новый счетчик. Есть возможность подключить 380 В или электроотопление (в соседнем Ополе это уже практикуется).
• Вода: есть свой колодец. Для идеальной питьевой воды достаточно сделать неглубокую скважину (у соседей отличная вода на небольшой глубине).
• Отличная мобильная связь и интернет (без проблем грузятся фильмы).
ИНФРАСТРУКТУРА:
• К деревне ведет гравийная дорога, которую каждые 2-3 дня ровняет грейдер. По улице проведено освещение (фонари работают с 21:00 до 23:00).
• В Ополе (пара минут езды) есть магазины, почта, ФАП. Место очень востребовано: за последние годы здесь выкуплено около 40 домов приезжими из Европы, контингент обновляется.
• В аг. Мотоль есть всё необходимое: супермаркеты, банкомат, заправка, инфраструктура.
ДОКУМЕНТЫ И ЦЕНА:
• Дом и земля находятся в частной собственности.
• Документы абсолютно свежие, никаких проблем с границами, наследниками или оформлением. Чистая и быстрая продажа!
• Дом требует утепления для комфортного проживания зимой, но как весенне-осенняя база готов к использованию.
