Продаётся готовое здание кафе на трассе М1 — выгодная инвестиция в прибыльный бизнес!
Если вы ищете готовый объект общественного питания с отличной локацией и потенциалом стабильного дохода круглый год — это предложение для вас!
Кафе расположено на оживлённой трассе М1
До станции метро «Слуцкий гостинец» — всего 15 минут на автомобиле,
до агрогородка Самохваловичи — 8 минут езды.
В 250 метрах — АЗС «Беларуснефть» и зарядная станция «Маланка» — что гарантирует постоянный поток автомобилистов и путешественников.
Основные характеристики:
- Общая площадь здания: 416 м2
- Нормируемая площадь: 378 м2
- Год постройки (ввода в эксплуатацию): 2014
- Назначение: специализированное здание общественного питания
- Земельный участок: 0.1188 га
(право аренды до апреля 2031 года)
Конструктивные особенности:
- Фундамент — железобетон
- Стены — газосиликатные блоки, облицованные красным кирпичом
- Кровля — металлочерепица
- Полы — плитка, тёплые полы
- Окна — ПВХ (панорамные, с отличным естественным освещением)
Инженерные коммуникации:
- Отопление — электрокотёл, тёплые полы, камин
- Электроснабжение — центральное
- Водоснабжение — собственная скважина
- Канализация — автономная
- Установлены видеонаблюдение и сигнализация
Внутреннее пространство:
Внутри выполнен основной ремонт, возможно, нужна косметика
Кафе готово к размещению оборудования и началу работы.
Планировка продумана и функциональна:
1-й этаж (основной зал и кухня):
- Посадочный зал — 73,5 м2
- Дополнительный зал (возможность объединения со 2-м этажом) — 36,3 м2
- Банкетный зал — 26,8 м2
- Хозяйственная зона: кухня, топочная, санузлы, кабинет и вспомогательные помещения
На полу — плитка, потолки с деревянной подшивкой, установлена барная стойка, бойлер, кондиционер, холодильная камера, стеллажи для посуды.
2-й этаж (банкетный зал):
- Банкетный зал — 142 м2
- Гардероб — 29 м2
- Подсобное помещение — 37,7 м2
- Два выхода с этажа
Металлическая лестница обеспечивает удобный доступ на второй уровень.
Пространство второго этажа открывает широкие возможности для реализации идей — от банкетного зала, зала для мероприятий до отеля-апартаментов или конференц-зоны.
Преимущества:
- Отличное расположение у трассы М1 — высокая проходимость и видимость
- Парковка для большего количества автомобилей
- Рабочее состояние, не требует капитальных вложений
- Возможность начать работу сразу после минимальных доработок
- Потенциал для развития придорожного сервиса — кафе, пиццерия, шашлычная, кофейня, банкетный зал
Прекрасная инвестиция:
Такое расположение и инфраструктура обеспечивают постоянный поток клиентов круглый год.
Это прекрасное место для развития бизнеса в сфере общепита, торговли или придорожного сервиса.
Объект подойдёт как для собственного использования, так и для арендного бизнеса.
Покупка данного здания — разумное вложение в стабильный доход.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Помогу продать вашу недвижимость для приобретения этого объекта.
По запросу — вышлю дополнительные фотографии кафе внутри
Помогу продать Вашу недвижимость для покупки этого кафе!
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2318/1 от 28.10.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
