Продаётся прекрасный земельный участок от собственника в ближайшем пригороде Минска, по адресу: д. Щитомиричи,ул. Приветливая д.45А. Слуцкое направление,7 от МКАД. 3 км от аг. Сеница. Участок находится в новой коттеджной застройке.
-Площадь участка: 13.49 соток правильной формы размером 29.5 на 46 м
-Тип собственности: частная (участок приобретался на аукционе)
-Целевое назначение: для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. (можно прописаться, не СТ)
-Кадастровый номер:0476
Коммуникации:
- ГАЗ (труба вдоль участка, все соседи подключены. Вступление в газовый кооператив не дорогое, не более тысячи условных)
- Электричество (электро-столб с возможностью подключения 2х фазной линии, до 15 КВ - у границы участка)
- Телефонная линия и оптоволокно от Белтелеком для скоростного интернет уже подведена к фундаменту дома.
- Асфальтированный подъезд - 80 м от участка. Вдоль участка – отличного качества широкая грунтовая дорога которая также будет со временем асфальтироваться. (дорога послойно отсыпана, укатана, периодически ровняется грейдером. По обе стороны улицы вечером на столбах горят фонари.
Строения:
Произведена консервация. На участке находится свайно-ростверковый фундамент размером 17м на 14,5м (размеры с терассой), который является идеальной основой под большой современный одноэтажный дом (169 квадратов по проекту одноэтажного дома, планировку - прилагаю в фото).В фундаменте также присутствует полноценный монолитный бетонный погреб-подвал, смотровая яма в гараже. Залита монолитная угловая лестница в подвал.
Также в углу участка с соблюдением всех отствупов от границ - готовая коробка бани из газосиликата размером 5 на 6 м, пол – стяжка, окна пвх, стены – перегородки газосиликат. Данное строение идеально подойдет под гостевой дом, мастерскую, баню, склад на время стройки и т д. Все строительные работы по фундаменту делались на совесть, для себя, качественно, с расчётом конструктивных проектных нагрузок, с достаточным запасом прочности! Сваи квадратного сечения глубиной более 2х метров, сверху лента ростверка 45 см шириной. Консервация свежая, все сроки в норме.
Участок просто идеален для круглогодичного проживания, наверное это действительно то что вы искали как минимум пол года.
Плюсы места: Ближайший пригород Минска, 5 мин на авто без светофоров, новая топовая застройка, никаких бабушатников рядом), правильная геометрия участка, ровный без уклона и перепада высот, отличные подъездные пути, все необходимые коммуникации, наличие фундамента и гостевого дома (себестоимость произведенных работ около 20 тыс условных), виды на Минск, на закат и на поля, дружелюбные соседи (причем ближайшие соседи, что не мало важно - одноэтажные дома, а значит никто не будет за вами наблюдать со второго этажа, пока вы жарите во дворе шашлыки или загараете). Соседи отгорожены забором, на вторую сторону уже совместно закуплены столбы и перемычки под общий забор! Наличие нейтральной противопожарной полосы шириной 10 м с задней стороны участка, отсекающей двор соседей с дальней стороны. НУ а на случай, если авто вдруг сломается– всегда можно пехом пройтись до электрички, станция Колядичи, которая находится в 900м от участка. 15 минут на электричке - и вы в Минске. Рядом автобусная остановка для общественного транспорта. в 3 км – агрогородок Сеница и аг. Юбилейный, со всей крупной городской инфраструктурой. школы, сады, магазины, банки и т.д. Рядом 2 строительных суперсаркета, 2 бензо-заправки, продовольственные магазины. В 23м году, возле МКАД, по слуцкой трассе откроется метро с большой парковкой для автомобилей жителей пригорода, тоесть 6-7 минут езды на авто, и вы уже на метро! Также утверждено строительство новой дороги от МКАД до Щитомирич которая будет проходить параллельно Слуцкой трассе и будет находиться в шаговой близости от участка (готовый утвержденный проект 30го года. 3 км по прямой до мкад будет) В общем, плюсы можно перечислять много) всё что нужно для комфортного загородного проживания - тут все присутствует. Приезжайте смотреть в живую пока не продали) Такой земли, да плюс по адекватной цене о-о-очень мало, и она будет только дорожать! (Для справки, в 2019 г на аукционе голая земля в Щитомиричах продавалась по 50 тыс)
Все документы в полном юридическом порядке. В наличии свидетельство на землю, акт консервации, техпаспорт, документы с аукциона, схема генплана застройки, разрешение на строительство, проектная документация (на выбор есть 2 утвержденных и согласованных проекта которые вы также можете изменить, проект одноэтажного и 2-х этажного мансардного дома).
Чистая продажа от собственника, переоформление в БРТИ. По вашему желанию можем провести сделку и через любое агентство.
Посмотреть участок вы можете и самостоятельно в любое время.
GPS координаты для навигатора: 53.804195, 27.568273
Агентам и посредникам убедительная просьба не звонить без реального покупателя.
Возможен обмен на квартиру в Минске.
