Этот участок - редкое предложение в непосредственной близости от Минска: 25 соток, асфальтированный подъезд, трасса Р-23, коммуникации (газ, вода, электричество), недалеко метро и большие жилые массивы.
Благодаря локации с высоким трафиком, доступности города и удобной логистике участок подходит не только для частного дома, но и для коммерческих и полу-коммерческих проектов.
⸻
Кому может быть интересен участок:
1. Частным инвесторам
Тем, кто рассматривает вложения в землю в зоне активного роста.
Участки с коммуникациями, близкие к МКАД, дорожают быстрее остальных.
2. Девелоперам и застройщикам
Участок подходит под:
• строительство современного коттеджа на продажу;
• премиальный дом «под заказ»;
• мини-посёлок на 1-2 домовладения (при возможном делении).
3. Предпринимателям из сектора услуг
Расположение у трассы и ж/д станции обеспечивает клиентский поток.
4. Компаниям, которым нужна точка присутствия у Минска
Логистическим, сервисным, ремонтным, представительным.
5. Коммерческим инвесторам, работающим со стабильным кеш-флоу
Участок подходит под проекты, которые генерируют постоянный доход (аренда, сервис, услуги).
⸻
Под какие проекты подходит участок
1. Автосервисные направления
Из-за близости трассы и высоких транспортных потоков участок отлично подходит под:
• СТО
• Шиномонтаж / сезонное хранение шин
• Автомойку (включая самообслуживание)
• Автодетейлинг
• Пункт предпродажной подготовки автомобилей
Такие объекты всегда востребованы рядом с Минском, особенно у выезда на трассу.
⸻
2. Коммерческие объекты местного спроса
Рядом активно расширяется частный сектор, поэтому востребованы:
• Мини-маркет / магазин «у дома»
• Аптека
• Кофейня / небольшое кафе
• Пункт выдачи интернет-магазинов
• Салон красоты / барбершоп
⸻
3. Складские и сервисные сооружения
Участок может стать площадкой для:
• небольшого складского помещения
• логистической точки с хорошим подъездом
• арендных боксов
• мастерских или ремонтных помещений
⸻
4. Частная социальная или рекреационная инфраструктура
Благодаря природе и тишине, возможны проекты:
• загородный SPA-дом
• мини-гостевой дом / дом посуточно
• центр для хобби: йога, мастерские, творческие студии
• загородный офис / штаб-квартира небольшого бизнеса
⸻
5. Девелоперские проекты под жильё
• Строительство большого семейного дома и продажа с высокой маржой
• Строительство под индивидуального заказчика
• Перспективный проект «дом + баня + ландшафт»
• Реализация премиального загородного проекта под ключ
⸻
Почему именно здесь такие проекты будут работать
• 3,2 км от МКАД - высокий трафик, быстрая доступность
• Асфальт + трасса Р-23 - идеальное место для бизнеса, связанного с транспортом
• Метро 3,5 км, ж/д рядом - поток людей и удобство для клиентов
• Окружение растёт - жилые районы расширяются, спрос увеличивается
• Коммуникации уже подведены - меньше затрат и времени на запуск
• Большой участок 25 соток - простор для любого бизнес-концепта
• Природа + озеро - ценность для рекреационных, жилых и сервисных проектов
