Представляем вашему вниманию объект недвижимости, сочетающий в себе капитальную надежность, стратегическое расположение и масштабный потенциал для реновации всего в 35 км от Минска.
Основные характеристики актива
Объект представляет собой комплекс из капитального строения и земельного участка с развитой инфраструктурой:
- Здание: трехэтажное кирпичное строение общей площадью 3323 м2.
- Земельный участок: площадь 0.48 га.
- Локация: Минская обл., Дзержинский р-н, Станьковский с/с, 21.
- Реновация: выполнены работы по обследованию здания, проведено часть работ по реконструкции строения – на двух этажах демонтированы полы, заменена магистраль отопления. Заменены 38 окон на современные ПВХ.
- Коммуникации: все комммуникации центральные, также есть возможность подключения к газовой подстанции, расположенной по соседству со зданием.
Инвестиционный потенциал и варианты использования
Благодаря своей планировке и конструктиву, объект готов к трансформации под самые разные бизнес-задачи, в том числе под медицинское назначение, реабилитационный центр и иные нужды.
Локация как источник конкурентных преимуществ
Расположение объекта открывает перед собственником бизнеса ряд стратегических возможностей:
Готовая клиентская база: Плотное промышленное окружение (более 30 предприятий в радиусе 10 км) обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов — как для корпоративных медицинских осмотров, так и для программ реабилитации сотрудников или услуг wellness-формата.
Высокий платежеспособный спрос: Соседство с градообразующими предприятиями (включая высокотехнологичные производства и завод мирового уровня) гарантирует аудиторию с достойным доходом, которая готова оплачивать качественные медицинские и восстановительные услуги, не тратя время на поездки в Минск.
Логистический комфорт для пациентов и персонала: Близость к трассе М1 и удобная транспортная развязка с Минском делают объект доступным не только для местных жителей, но и для клиентов из столицы и области, что критически важно для медицинских центров с записью по времени — это снижает порог входа для новых пациентов и повышает лояльность существующих.
Экологический бонус: В отличие от шумного центра мегаполиса, расположение в развивающемся хабе создает более спокойную среду, что является отдельным плюсом для реабилитационных центров и учреждений, где важен психоэмоциональный комфорт восстанавливающихся пациентов.
Время масштабных решений настало! Данный объект — это надежный актив, который обеспечит рост вашего бизнеса на годы вперед. Чистая продажа. Конкурс – предложите Ваши условия покупки!
Свяжитесь с нами для организации персонального визита и обсуждения условий покупки.
