Ремонт подъездов жилых домов – комплекс работ разной степени сложности и масштабности по улучшению технического и санитарного состояния подъездов жилых домов, а также по улучшению эстетической составляющей мест общего пользования (лестниц, площадок, лифта, мусоропровода).
№12, регулирующее вопросы проведения текущего ремонта жилищного фонда (в том числе мест общего пользования и технических помещений), а также вопросы оплаты всех видов ремонтных работ. Таким образом, местный бюджет финансирует теперь следующие работы по ремонту подъездов в многоквартирных домах в РБ:
- Текущий (плановый) ремонт конструкций (фундамент, крыша, стены, полы, перегородки и пр.)
- Текущий ремонт лестничных пролётов
- Текущий ремонт балконов (индивидуальных и общих)
- Текущий ремонт козырьков и навесов
- Текущая отделка фасадных площадей
- Текущие работы по отделке технических помещений в подъезде
- Все виды работ сантехников и электромехаников (кроме работ, ведущихся непосредственно в квартирах)
- Ремонт системы отопления (за исключением случаев, когда поломка произошла по вине жильцов из-за неправильной эксплуатации или при наличии злого умысла)
Ремонт подъездов за счёт жильцов
Перед тем, как сделать подробный расчёт стоимости ремонта в подъезде, стоит ознакомиться с перечнем работ, оплата которых производится исключительно за счёт жильцов:
- Работы по внутренней отделке подъезда (штукатурка, облицовка, выравнивание поверхностей, ремонт трещин, сколов и пр., работа с декоративными элементами полов, стен и потолков, замена полов и прочие виды работ)
- Ремонтные работы, связанные с мусоропроводом
- Малярные работы, выполняемые в подъезде многоквартирного дома. Таким образом, жильцы должны сами оплачивать покраску всех элементов в подъезде (стены, трубы, окна, двери, потолки, карнизы, декоративная лепнина и пр.)
Данные нововведения были подвержены достаточно активной критике со стороны жильцов многоквартирных домов. Ремонт подъездов в Беларуси оплачивается весьма неохотно, однако представители коммунальных служб отмечают высокую практическую эффективность принятых норм. Они утверждают, что, оплачивая ремонт в подъезде самостоятельно, жильцы в корне меняют своё отношение к этому месту общего пользования. Они становятся гораздо более аккуратны, значительно уменьшаются объёмы вандализма.
