Продается готовый коммерческий объект 2016 года постройки по адресу: г. Заславль, ул. Вилейская. Отличный вариант как под собственный ритейл/услуги, так и для сдачи в аренду (готовый арендный бизнес). Объект без залогов, арестов и обременений. Чистая продажа от собственника.
Характеристики объекта и земельного участка:
- Площадь здания: 343.8 м2
- Земельный участок: 0.0821 га (в аренде)
- Логистические удобства: Оборудованная рампа для разгрузки, навес, пандус, крыльца.
- Паркинг: Собственная парковочная зона у здания.
Планировка и зонирование (высокая функциональность):
- Основной торговый зал — 107.5 м2
- Дополнительное торговое помещение — 37.9 м2
- Полноценная рабочая зона: 6 складских помещений, оборудованная холодильная камера, кабинет директора, кабинет приёма товара, комната для персонала.
- Бонус: Торговое оборудование находится в собственности!
Конструктив и материалы (низкие эксплуатационные расходы):
- Стены и крыша: Современные сэндвич-панели по прочному металлическому каркасу (отличная тепло- и звукоизоляция).
- Фундамент: Надежные фундаментные блоки; бетонные крыльца, отмостка из тротуарной плитки.
- Окна и двери: Стеклопакеты ПВХ, металлические окрашенные двери.
- Полы: Износостойкая керамическая плитка (идеально для высокой проходимости).
Коммуникации и инженерные системы:
- Электроснабжение: Подключено (хорошая выделенная мощность, 50 кВт, своя линия от ТП).
- Водоснабжение и канализация: Центральные.
- Горячая вода: Автономная (установлен электрический водонагреватель).
- Климат и безопасность: Установлены системы кондиционирования воздуха и видеонаблюдения. Вентиляция естественная.
Коммерческие преимущества локации:
- Стабильный трафик «у дома»: Магазин расположен внутри крупного жилого микрорайона Дехновка (частный сектор и многоквартирные дома). Местным жителям удобнее покупать здесь, не выезжая в центр.
- Наработанная клиентура: Объект имеет многолетнюю коммерческую историю. Покупатели привыкли к этому месту — вам не придется тратиться на раскрутку локации.
- Транспортный узел: Здание стоит прямо у проезжей части, в паре шагов — автобусная остановка. Удобный подъезд для легковых авто и большегрузов.
- Низкая конкуренция: В микрорайоне нет крупных сетевых ритейлеров (Гиппо, Белмаркет расположены в других частях города).
- Логистика с Минском: Всего 12 км от МКАД по комфортной трассе — быстрая доставка товаров от столичных поставщиков.
Потенциал и мультиформатность:
Конструкция здания позволяет легко провести перепланировку. Есть возможность организовать отдельные входы для разделения площади под разные виды деятельности.
Объект идеально подходит под: супермаркет, специализированный магазин (мясной, строительный, зоотовары), аптеку, медицинский центр, крупный пункт выдачи заказов (WB, Ozon, Европочта) или объект общепита/пиццерию.
Объект не находится под залогом, арестом или иными обременениями.
Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:
Viber | Telegram | WhatsApp
Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.
УНП 193734126 220034, г. Минск, ул. Платонова, дом 1Б, кабинет 7, 7 этаж.
ООО «СидНеА» организация и проведение торгов, конкурсов.
Договор № 8/1к от 14.06.2026 г.
