О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Новый комфортный коттедж в престижном месте в 7 минутах от столицы.
Участок в собственности. Расположен в новой части коттеджной застройки аг.Хатежино.Площадь участка 12,2 сотки, выровнен, имеет правильную форму. Ухожен, высажены декоративные деревья. Дом расположен на первой трети участка, за домом планировалось строительство террасы, бани, и зоны отдыха – бассейна, батута, барбекю. Разведено освещение участка. Выполнено качественное мощение дорожек и площадки перед домом.
Общая площадь здания 321,0м2, общая площадь жилых помещений 290,5м2, жилая площадь дома 216,3м2. В доме 6 жилых комнат, плюс вспомогательные и технические помещения, 3 с/у и гараж с погребом.
Образ дома – в классическом стиле. Роскошный интерьер в спокойных тонах, качественная отделка дорогими материалами. Дом наполнен мебелью и техникой.
Рациональная планировка. На первом этаже расположены:
- Прихожая со шкафами и системой хранения;
- Просторная гостиная-столовая с камином и выходом на террасу. 7 окон наполняют гостиную солнечным светом, а высокие потолки расширяют пространство. Кухонная мебель изготовлена по индивидуальному заказу, итальянская фурнитура. Зона кухни оборудована всей необходимой техникой премиальных брендов Smeg, Siemens, Bosch;
- Уютный кабинет с мебелью по индивидуальному заказу;
- Техническое помещение, мини-котельная;
- Просторный гараж с погребом.
Лестница из дуба, стильные перила ручной горячей ковки.
На втором этаже:
- холл с выходом на балкон и видом на внутренний двор;
- три спальни с мебелью из массива;
- гардеробная;
- просторный санузел.
На мансардном этаже:
- планируется комната отдыха, бар, кинотеатр (подготовлено подключение проектора, экрана, акустики)
- санузел.
Высота потолков. На первом этаже - 3,0м, в гараже 3,45м. На втором этаже – 2,77-2,71м, на мансардном этаже – 3,01-1,1м
Конструктивная система здания. Фундамент - ж/б плита на свайно ростверковом фундаменте.
Наружные стены - из сборных керамзитобетонных блоков (в сравнении с газосиликатными: низкое водопоглощение, более высокая несущая способность, выше цена) с монолитными поясами. Утепление 10см минвата. Отделка декоративной штукатуркой и клинкерной плиткой.
Межкомнатные перегородки – керамический кирпич.
Кровля – металлочерепица, утепление 5+5см минвата.
Инженерные коммуникации. Электричество 220/380Вт. Вода из скважины 78м. Газоснабжение. Канализация местная – два колодца по 5 ж/б колец.
Климат. Кондиционирование в 5 комнатах. Отопление здания - от газового котла, осуществляется с помощью теплых полов и радиаторов.
Большая площадь остекления – в доме много света и тепла. Южная и западная ориентация зоны кухни, спальни и детской дает возможность пассивного отопления в зимнее время. Окна – двухкамерные ПВХ стеклопакеты с пониженной теплопроводностью за счет заводского энергосберегающего напыления и заполнения пространства между стеклами аргоном. В большинстве окон открываются все створки - для удобства пользования и обслуживания.
При строительстве и отделке на материалах не экономили, все сделано для себя, из качественных материалов. Плитка, керамогранит производства Испания; светильники, люстры, бра - итальянских брендов Carpanese, Vittorio Grifoni.
Выгодное расположение. Рядом 2 детских сада - государственный и частный с бассейном, школа в 6км от дома. Кафе, почта, сельсовет, аптека, амбулатория. До ближайшего магазина 700м, в 3км рынок с большим ассортиментом овощей, фруктов, бакалеи и товаров для дома.
Быстрый въезд в Минск по гродненской трассе– всего 8км или 7мин до МКАД по отличной дороге без пробок.
Атмосферное место. Рядом великолепная природа, участок удачно расположен: до леса всего 300м, но нет комаров и сырости. Есть несколько небольших прудов, где можно посидеть с удочкой.
Респектабельные соседи.
Продажа с мебелью и техникой. Чистая продажа, оперативный показ. Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.
Редкое предложение - Новый дом, Комфорт и Роскошь.
Добро пожаловать☼
