О доме
Коммуникации
Описание
Просторный трехуровневый коттедж с отличным ремонтом в аг. Ратомка — всего 6 км от МКАД
Предлагается к продаже современный трехуровневый коттедж в аг. Ратомка, на ул. Вилейской, в одном из самых востребованных пригородов Минска. Дом расположен всего в 6 км от МКАД, сочетая преимущества загородной жизни с быстрым доступом к столице. Это идеальный вариант для семьи, ценящей простор, приватность, качественное строительство и высокий уровень комфорта.
О доме
- Общая площадь здания — 350,7 кв.м.
- Общая площадь жилых помещений — 215,2 кв.м.
- Жилая площадь — 140,7 кв.м.
- Три уровня: жилые этажи и полноценный цокольный этаж.
- Высота потолков — 3,2–3,3 м.
- Второй свет и панорамное остекление создают ощущение простора и наполняют дом естественным светом.
Дом построен с использованием качественных материалов и современных инженерных решений:
- железобетонный фундамент;
- стены: керамический блок + утепление минеральной ватой + воздушный зазор + облицовка клинкерным кирпичом (общая толщина стены — 530 мм);
- кровля — натуральная черепица;
- газовое отопление с теплыми полами, радиаторами и автоматикой Siemens;
- собственная скважина с насосом Grundfos (Германия);
- автономная канализация (септик);
- трехфазное электроснабжение 380 В, предусмотрена розетка для зарядки электромобиля;
- оптоволоконный интернет и телефон;
- выполнена разводка под систему видеонаблюдения и охранную сигнализацию.
Продуманная планировка
Первый этаж:
- просторная гостиная с кухонной зоной площадью 60,1 кв.м. с камином;
- отдельная кухня — 22 кв.м.;
- кабинет;
- санузел;
- прихожая;
- выход на просторную террасу 41,7 кв.м. с зоной барбекю.
Второй этаж:
- три изолированные спальни;
- просторный холл;
- ванная комната;
- отдельный туалет;
- балкон;
- эффектный второй свет.
Цокольный этаж:
- четыре многофункциональных помещения, которые можно использовать под домашний кинотеатр, спортзал, SPA-зону, мастерскую, винный погреб или игровые комнаты;
- топочная с газовым котлом 50 кВт, системой водоподготовки и станцией умягчения воды;
- санузел и технические помещения.
Дизайнерский интерьер
Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту одного из ведущих дизайнеров Минска.
В отделке использованы исключительно качественные материалы:
- керамогранит (Италия);
- паркетная доска из канадского ореха и дуба;
- декоративная венецианская штукатурка;
- немецкие обои;
- энергосберегающие окна Rehau Sib;
- раздвижная система выхода на террасу Roto Patio;
- лестница и межкомнатные двери из массива ясеня;
- входная дверь Hormann (Германия).
Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Встроенная мебель и техника остаются новым владельцам, остальная мебель — по договоренности.
Участок
Площадь участка — 12,83 сотки.
Одно из главных преимуществ — крайнее угловое расположение. Соседи только с одной стороны, тупиковая улица обеспечивает тишину, безопасность и приватность.
Территория полностью благоустроена:
- взрослый ландшафт с многолетними деревьями и декоративными растениями;
- плодовый сад и ягодные кустарники;
- теплица;
- огород;
- курятник;
- вольер;
- ограждение из клинкерного кирпича и дерева;
- откатные ворота и калитка.
Расположение
Дом расположен в тихом и благоустроенном месте с отличной транспортной доступностью:
- всего 6 км до МКАД;
- около 10 минут на автомобиле до Минска;
- остановка общественного транспорта — 250 метров от дома;
- регулярное автобусное и маршрутное сообщение;
- рядом вся необходимая инфраструктура и работают популярные службы доставки.
Этот коттедж станет прекрасным выбором для тех, кто хочет жить в собственном доме, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. Здесь продумана каждая деталь — от качества строительства до инженерных решений и ландшафтного оформления участка.
Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать удобное время просмотра. Поможем выгодно продать вашу недвижимость для покупки этого дома, обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и безопасность на всех этапах.
