О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Агентствам и посредникам — убедительная просьба не беспокоить!
Продаётся современный жилой дом с комплексом построек в аг. Самохваловичи (15 км от МКАД). Уникальное и гибкое предложение: вы можете приобрести как готовый дом для одной семьи, так и весь масштабный комплекс из трёх участков с огромным потенциалом для расширения.
ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ:
• ВАРИАНТ 1: Весь комплекс целиком — $Вы получаете 32.15 соток земли (с юридической перспективой расширения до ~47 соток) и комплекс строений. Идеальное решение для тех, кто ищет простор, приватность и готовую инфраструктуру: капитальный дом, мини-дом, гараж, сарай, молодой сад и готовые документы на строительство ещё одного объекта.
• ВАРИАНТ 2: Только основной дом с участком — $
Вы получаете готовый современный дом площадью 120 м² на благоустроенном участке 9.4 сотки с хозпостройкой . Отличный вариант для комфортной жизни современной семьи.
(Разумный торг уместен при личном осмотре любого из вариантов).
Характеристики и планировка ОСНОВНОГО ДОМА (120 м²):
• Просторная кухня-гостиная (49 м²): высокие потолки, панорамные окна на южную сторону (много света), встроенный кухонный гарнитур с техникой (остаётся при продаже) и автоматический итальянский пеллетный камин (создаёт уют и экономит ресурсы в межсезонье).
• Жилая зона: 3 изолированные уютные комнаты (15.6 м², 15.5 м² и 10.3 м²).
• Удобства: два обустроенных санузла.
• Цокольный этаж (50.5 м²): полноценный сухой подвал с высотой потолков 2.35 м — идеален под мастерскую, систему хранения или хобби-рум.
Что входит в ВАРИАНТ 1 (дополнительно к основному дому): Изначальный участок в 25 соток был грамотно разделён на два независимых участка, к которым примыкает третий:
1. Участок 9.4 сотки: на нем расположен основной дом (120 м²) и хоз постройка для садового инвентаря.
2. Смежный участок 15.6 соток (с огромным потенциалом): на участок уже получено официальное разрешение на строительство основного жилого дома и выделены технические условия на электричество 8 кВт (380 В). На данный момент здесь возведены: Капитальный гараж для авто или хранения техники. Мини-дом (30 м²) — каркасный, качественно утепленный, со всеми подведенными автономными коммуникациями (вода, свет, канализация, оптоволокно). По документам оформлен как хозпостройка. Идеален для комфортного проживания на время строительства нового дома, а в будущем — как гостевой дом, баня или объект под сдачу в аренду.
3. Примыкающий участок 7.15 соток (ЛПХ): ухоженная территория с молодым плодоносящим фруктовым садом.
Коммуникации и оснащение комплекса:
• Отопление: водяные тёплые полы по всему основному дому от электрокотла. Подключен льготный тариф (12 коп. за кВт круглый год) — коммунальные платежи очень низкие.
• Электричество: заведено трехфазное напряжение 380 В (8 кВт) в основной дом, оборудовано место для зарядки электромобиля.
• Водоснабжение: собственная чистая вода из скважины.
• Канализация: современная автономная станция биологической очистки с полем фильтрации (Канн Ультра 5, на 5 человек, работает без запаха, обслуживание всего 1 раз в год).
• Связь: скоростной интернет (высокоскоростное оптоволокно разведено по объектам). Инфраструктура: Дом расположен в обжитом и развитом агрогородке Самохваловичи. В шаговой доступности: современная школа, детские сады, амбулатория, сетевые продуктовые и хозяйственные магазины, теннисный корт. Всего 100 метров до остановки маршрутного такси (регулярные и быстрые рейсы до Минска). Тихое, живописное место с прекрасным видом и интеллигентными соседями.
Пишите или звоните! С удовольствием ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время.
