О доме
Описание
Если вы ищете не просто дом, а готовый прибыльный объект недвижимости, обратите внимание на этот вариант!
Всего в 10 минутах от МКАД, в живописном и благоустроенном агрогородке Самохваловичи, предлагается к продаже просторный коттедж с участком 16,71 сотки, идеально подходящий как для коммерческого использования (гостевой дом, мини-отель, хостел), так и для большой семьи.
Общие характеристики:
- Общая площадь здания (по СНБ): 594,4 м2
- Общая площадь жилых помещений: 475,8 м2
- Жилая площадь: 177,3 м2
- Земельный участок: 16,71 сотки (в частной собственности)
Планировка и особенности:
Дом продуман до мелочей и выполнен по принципу гостиницы — почти каждая комната оборудована собственным санузлом, что делает использование максимально удобным и рентабельным.
Состав помещений:
- 3 этажа
- 10 жилых комнат
- 7 санузлов
- Просторная гостиная (33,5 м2), столовая (12,5 м2) и кухня (9,8 м2)
- 2 гаража, 2 служебных помещения
- Сауна, бассейн, хозяйственные и подсобные помещения, поточная, овощехранилище
На данный момент дом уже приносит стабильный доход — по договору аренды здесь проживают 8 человек в 7 комнатах.
Это отличная возможность приобрести готовый бизнес под ключ без дополнительных вложений!
Коммуникации и материалы:
- Центральное электричество
- Газоснабжение, отопление (газ + камин + тёплые полы)
- Асфальтированный подъезд, парковка на 15–17 автомобилей
- Стены: бетонный блок + кирпич
- Перекрытия: железобетон и дерево
- Кровля: металлическая черепица
Дом продаётся со всей мебелью и техникой, отображённой на фотографиях — можно сразу заезжать и жить или продолжать сдачу в аренду.
Участок и инфраструктура:
На территории обустроена зона отдыха под навесом с мангалом, есть теплица, хозблок и отопительная пристройка.
Место тихое и зелёное, с отличной транспортной доступностью и природным окружением:
- До метро «Слуцкi гасцiнец» — всего 11 минут на автомобиле
- До пляжа на реке Птичь — 8 минут пешком!
Рядом — магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта, удобный выезд на МКАД.
Дополнительный бонус:
Рядом с коттеджем располагается здание ресторана, которое также выставлено на продажу — отличная возможность развить единый бизнес-проект (гостинично-ресторанный комплекс).
Этот дом — редкое сочетание комфорта, уюта и реальной инвестиционной привлекательности.
Подходит для проживания большой семьи, организации мини-гостиницы или корпоративного загородного клуба.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества лично!
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2321/1 от 28.10.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
